Kredyt dla nowej firmy 1,25 mln

[mtmat]

Dzień dobry, 

sprawa wygląda następująco, chcemy z mężem (lub jedno z nas) kupić nieruchomość na Mazurach (działka około 1 ha plus dom mieszkalny), postawić tam domki, zamieszkać i wynajmować. Szacujemy, że będzie to nas kosztowało około 2,5 mln łącznie. Dysponujemy wkładem w wysokości 1,25 mln, możliwe zwiększenie ale niechętnie. 

Mąż sprzedał gospodarstwo rolne, obecnie bezrobotny, ja umowa o pracę z dochodem 7 k netto, zlecenie 2 k netto plus wynajem mieszkania 1100 netto (obciążenie kredytowe 1200 KH - mogę spłacić). Mamy rozdzielność. Jak rozwiązać taki zakup, czy założyć JDG przez męża czy założyć spółkę z o.o.? Czy powinnam to zrobić z moimi dochodami i działalność na mnie? 

 

Typ kredytu: inwestycyjny

Wysokość kredytu: 1,25 mln

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość komercja/mieszkalna 

Wartość zabezpieczenia: 2,5 mln (nie wiem czy domki, które postawimy będą się liczyły), w razie czego możliwość zabezpieczenia na domu o wartości około 600k i mieszkaniu o wartości 160 k, raczej ostateczność)

Województwo: warmińsko-mazurskie

Waluta kredytu: pln

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

 

 

 

Przychód 2019:brak

Dochód 2019:brak 

amortyzacja 2019:brak

 

Forma prawna: tego jeszcze nie wiem

Branża: turystyka

 

Z góry dziękuję za podpowiedzi i pomoc w znalezieniu najlepszej opcji. 

 

Pozdrawiam

M.

[kozerus]

moim zdaniem takie kwoty w Państwa sytuacji nie są realne.

ile kosztuje działka?

 

trzeba założyć firme i z własnych środków postawić np 1 domek. Zacząć go wynajmować a następnie po jakimś czasie starać się o kredyt.

bez doświadczenia w tej branży nikt Państwu nie da tyle pieniędzy.

 

trzeba było to zrobić przed sprzedażą gospodarstwa bo wtedy jakaś zdolność była.

 

[mtmat]

Działka z domem mieszkalnym kosztuje około 1,2 mln to możemy kupić za gotówkę.

Przed sprzedażą nie mielibyśmy wkładu własnego. 

A jakie kwoty mogą być realne? 

 

 

 

[kozerus]

można wziąć pod hipotekę Pani zarobki i dostać jakąś kwotę lub kredyt gotówkowy ale to w 1 banku max 200-300tys zł(nie na firme tylko prywatnie).

lepiej wybudować 1 domek zacząć go wynajmować i rozliczać w firmie a potem resztę bo już jakieś wyniki finansowe się pojawią.

kredyt na 1,25mln to rata ok 8500zł na 20lat.

z czego by Państwo spłacali raty?

 

[mtmat]

@kozerus dziękuję za odpowiedz. O spłatę się nie martwimy bo dysponujemy gotówką ale chcemy ją zostawić a posiłkować się kredytem. Nie jesteśmy samobójcami. 

Przy zarobkach 10 k netto łącznie hipoteka tylko na 200-300 k? Wydaje mi się to bardzo mało. 

@All Finance Group dziękuję, sprawdzę te opcje finansowania preferencyjnego. To może być ciekawa opcja. 

Może macie Państwo namiary na jakąś poleconą firmę, która sporządza wnioski o dofinansowanie w tego typu programach?