Pierwsze mieszkanie (Kraków) - zdolność kredytowa 370 tys.

[kakson]

Dzień dobry, 

 

Poszukuję możliwości finansowania zakupu mieszkania. Poniżej wypełniony formularz:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300/360

3.Wysokość kredytu - 333000

4.Wkład własny - 37000

5.Wartość nieruchomości - 370000 ( koszt mieszkania + wykończenie)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 27200 - karty kredytowe

14.Historia w BIK - zawsze spłacane o czasie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4050

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy okres próbny/ 3 miesiące przedłużenie umowy na czas nieokreślony

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - inżynier elektronik

23.Bank w którym posiadane jest konto - tmobile/mbank/citi (karta kredytowa)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Czy jest szansa na taką lub wyższą zdolność, jeżeli nie to rozważam tańsze mieszkanie, karty kredytowe mogę zamknąć jeżeli to coś zmieni (korzystane oraz spłacane regularnie). Mocno prawdopodobna wcześniejsza spłata np. po 10, 15 latach. Czy konieczny będzie udział np. rodzica jako poręczyciela? 

 

 

Edytowane 4 Sierpnia 2019 przez kakson

[lzalewski]

Popraw punkty 15 i 16 podając średnią, a nie sumę dochodów w poszczególnych okresach.

[kakson]

Dzięki:) Poprawione. 

[lzalewski]

Limity na kartach kredytowych należy koniecznie obniżyć.

 

Nazwa banku - PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.)

Całkowita kwota kredytu - 333 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne 3,89% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,19%

Rata - 1 569zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 577 550zł, w tym:

Prowizja - 1% - 3 330zł

Odsetki - 231 840zł

Kapitał - 333 000zł

Wycena nieruchomości - 500zł

Ubezpieczenie na życie - brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości (296zł) - 8 880zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak.

Bank ten nie posiada oddziałów i tak na dobrą sprawę nie jest dostępny dla klientów "z ulicy".

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html