Kredyt 240 000zł na zakup domu

[VAT]

Dzień dobry.

 

Będę wdzięczny za propozycje. Poniżej przedstawiam szczegóły:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - najlepiej 30 lat. Mam obecnie 41 lat i nie wiem czy na 30 się załapię.

3.Wysokość kredytu - 240.000

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - 350.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości : 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie/Sieradz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 %

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41, 40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty około 1500/mc (kredyty gotówkowy +  zakupy na raty)

14.Historia w BIK - dobra, wszystko spłacane terminowo, bez choćby najmniejszych zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 19 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - budżetówka

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao S.A.

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Z tego kredytu chce przeznaczyć 60 000zł na zakup domu, 40 000zł na spłatę obecnych zobowiązań a 140 000 na remont. Musi to więc być bank, który takie coś akceptuje bo w Banku, w którym mam konto - Pekao S.A. - powiedzieli, że nie ma możliwości udzielenia kredytu, z którego spłacę obecne zobowiązania

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Punkt 22 - budżetówka to sektor, a nie zawód.

 

Popraw dane w schemacie. 

[VAT]

Nie za bardzo wiem jak miałyby się sumować.

3 - kredytu chcę wziąć 240 tysięcy

4 - mam gotówki jako wkład własny 30 tysięcy - czy mam tu rozumieć, że różnica między 350 a 240 to wkład własny?

5 - wartość nieruchomości - minimum 350 tysięcy to jest pobudowany, zamieszkany dom

22 - pracuje w służbach mundurowych

[lzalewski]

4 minuty temu, VAT napisał:

5 - wartość nieruchomości - minimum 350 tysięcy

 

Czy masz operat szacunkowy, który określa tą wartość? Jeśli nie, to wpisz proszę cenę transakcyjną.

 

5 minut temu, VAT napisał:

22 - pracuje w służbach mundurowych

To nadal nie jest zawód. Możesz być żołnierzem, policjantem lub być może sprzątać na komisariacie - nie ujmując nikomu.

 

Uzupełnij te dane w schemacie.

[VAT]

Nie słyszałem żeby osoba sprzątająca na komisariacie była służbą mundurową   Pracuję w straży granicznej. Pisałem w punkcie 22, że do zapłaty za dom mam 60 tysięcy - spłata współwłaściciela.

[Mr Tomek]

Czy spłacając te 49k zobowiązań pozostaną jeszcze jakieś raty?

 

Popraw te dane w schemacie

[VAT]

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty około 1500/mc (kredyty gotówkowy +  zakupy na raty) - wszystkie zobowiązania chce spłacić z kredytu. Zostanie mi wtedy tylko jeden kredyt hipoteczny.

[Mr Tomek]

46 minut temu, VAT napisał:

Zostanie mi wtedy tylko jeden kredyt hipoteczny

Mówisz o tym o który wnooskujesz czy to coś innego?

Uzupełnij pełen schemat

[VAT]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - najlepiej 30 lat. Mam obecnie 41 lat i nie wiem czy na 30 się załapię.

3.Wysokość kredytu - 240.000

4.Wkład własny - 10% - mam odłożone 30 tysięcy

5.Wartość nieruchomości - 350.000 w przybliżeniu - ja muszę spłacić współwłaścicielowi 60 tysięcy

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości : 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie/Sieradz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 %

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41, 40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty około 1500/mc (kredyty gotówkowy +  zakupy na raty) łącznie 40 tysięcy, które chce spłacić tym kredytem i wtedy nie będę posiadał żadnych zobowiązań

14.Historia w BIK - dobra, wszystko spłacane terminowo, bez choćby najmniejszych zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 19 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - budżetówka - straż graniczna

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao S.A.

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Z tego kredytu chce przeznaczyć 60 000zł na zakup domu, 40 000zł na spłatę obecnych zobowiązań a 140 000 na remont. Musi to więc być bank, który takie coś akceptuje bo w Banku, w którym mam konto - Pekao S.A. - powiedzieli, że nie ma możliwości udzielenia kredytu, z którego spłacę obecne zobowiązania.

[VAT]

Nie znajdzie się żadna oferta? Czy sam muszę chodzić po bankach i pytać?

 

[prezesik24]

Zacząłbym od wyceny.. Jeżeli faktycznie taka by była to można to zrobić w takiej konstrukcji w Banku Pocztowym.

[VAT]

350 000 to jest cena w mega promocji. Na mojej ulicy wszystkie domy są z tego samego projektu. Ceny od 400 000 w górę a mój dom a zwłaszcza jego obejście wyróżnia się (oczywiście pozytywnie).

[Mr Tomek]

temat jest oczywiście do zrobienia

jeśli wartość wyjdzie większa to oferta może być odrobinę lepsza

Pamiętaj, że wartość nieruchomości to już będzie wartość po remoncie - zatem można śmiało zakładać w dobrym stanie

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    249 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 4,12% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,4034%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,63%                
Rata:    1 207                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    455 686                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    185 357                
Kapitał:    249 000                
Wycena nieruchomości:      operat własny klienta dom ok 500zł                
Ubezpieczenie na życie:     11 060,44    /cały okres kredytowania;    49,8    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    9 450,00    /cały okres kredytowania;    26,25    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku