Kredyt na mieszkanie z garażem?

[vetinari]

Witam,

 

Chciałbym kupić mieszkanie z garażem. Zdolność kredytowa wychodzi mi >1mln zł, więc nie martwię się tym, ale na ten moment mam około 60-65 tysięcy, które mogę przeznaczyć na kredyt.

 

Moje pytanie dotyczy tego, co można zawrzeć w kredycie hipotecznym? Czy przy 10% wkładu własnego i mieszkaniu z rynku wtórnego za ~380 000 - 400 000 zł i garażu lub miejsca postojowego w garażu podziemnym za 20-30 tysięcy jest możliwość wzięcia kredytu na całość? Szukałem informacji w internecie, ale większość informacji sprowadza się do "to zależy" (głównie od tego czy garaż/miejsce postojowe ma swoją księgę wieczystą), co mocno utrudnia szukanie mieszkania i jakiekolwiek rozmowy ze sprzedającymi.

 

Z tego co rozumiem, najłatwiej jest, jeżeli garaż/miejsce postojowe ma oddzielne KW albo wspólne KW z mieszkaniem - ale z tego co zrozumiałem to niemożliwe w blokach budowanych przez kilka ostatnich lat. Co z takimi miejscami w takim razie? Muszę poza  10% wkładu, 2% pcc i ~3% prowizji dla pośrednika liczyć także >20 tysięcy za garaż jako wydatek "na start"?

 

Drugie pytanie to jak to się ma w sytuacji, kiedy kredyt dotyczy umowy developerskiej - kupuję od developera mieszkanie z miejscem postojowym + wykończenie "pod klucz" (podłoga, ściany i łazienka) - czy kredyt hipoteczny w takiej sytuacji może objąć całość?

 

Z góry dziękuję za pomoc

[PlanFinance]

Nie jest żadnym problemem uzyskanie kredytu na garaż i wykończenie nieruchomości. Garaż może być kupowany w udziałach. Nie musi mieć jednej, oddzielnej księgi wieczystej.

[vetinari]

@PlanFinance.pl O, to bardzo dobra wiadomość. Czy jest jakieś ograniczenie przy zakupie z rynku wtórnego jaka musi być forma własności garażu, żeby mógł być ujęty w kredycie, czy generalnie nie ma to znaczenia i praktycznie każda dostępna będzie w porządku?

 

[PlanFinance]

Jeśli będzie jakakolwiek forma własności, to nie ma problemu.

[vetinari]

Dziękuję bardzo za pomoc!