Kredyt hipoteczny 300 000 zł na zakup mieszkania w Krakowie

[Abuk123]

Witam serdecznie. Razem z małżonką zaczęliśmy interesować się kredytem na mieszkanie. Będziemy bardzo wdzięczni za wszelkie porady. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 

 

3.Wysokość kredytu - 300 000

 

4.Wkład własny - 183 000

 

5.Wartość nieruchomości - 483 000

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (40 000 - wykończenie) 

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w domu wolnostojącym (1/4) - własność

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80,01m^2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - termin odbioru - III kwartał 2019 - do wykończenia

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25.5 

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

 

14.Historia w BIK - brak

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 

 

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 miesięcy/7 miesięcy

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 

 

22.Wykonywany zawód - asystent konstruktora/konsultant Lean Management

 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander 

 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

25.Inne istotne informacje - brak

 

 

Edytowane 19 Sierpnia 2019 przez Abuk123

[lzalewski]

40000zł to dodatkowe posiadane środki na wykończenie?

 

Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody.

 

Mieszkanie jest już oddane do użytkowania?

[Abuk123]

Tak. Może się wydawać mało, jednakże trochę sprzętu mamy już skompletowane, a i za ekipę nie ponosimy kosztów. 

15. 3500/2000

16. 3500/2000

Nie, mieszkanie nie jest jeszcze oddane. 

 

Edytowane 20 Sierpnia 2019 przez Abuk123

[lzalewski]

Popraw dane w schemacie.

[Abuk123]

22 godziny temu, Abuk123 napisał:

Witam serdecznie. Razem z małżonką zaczęliśmy interesować się kredytem na mieszkanie. Będziemy bardzo wdzięczni za wszelkie porady. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 

 

3.Wysokość kredytu - 300 000

 

4.Wkład własny - 183 000

 

5.Wartość nieruchomości - 483 000

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (40 000 - wykończenie) 

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w domu wolnostojącym (1/4) - własność

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80,01m^2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - termin odbioru - III kwartał 2019 - do wykończenia

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25.5 

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

 

14.Historia w BIK - brak

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3500/2000

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3500/2000

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 

 

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 miesięcy/7 miesięcy

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 

 

22.Wykonywany zawód - asystent konstruktora/konsultant Lean Management

 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander 

 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

25.Inne istotne informacje - brak

 

 

 

[lzalewski]

Nazwa banku - PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.)

Całkowita kwota kredytu - 300 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne 3,54% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,92%

Rata - 1 508zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 465 560zł, w tym:

Prowizja - 1% - 3 000zł

Odsetki - 152 400zł

Kapitał - 300 000zł

Wycena nieruchomości - 500zł

Ubezpieczenie na życie - brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości (386,4zł) - 9 660zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak.

Bank ten nie posiada oddziałów i tak na dobrą sprawę nie jest dostępny dla klientów "z ulicy".

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html