Kredyt hipoteczny 650 000 zł na zakup domu w Warszawie

[Karolina88]

Witam,

 

Podaję niezbędne dane. Będę wdzięczna za możliwie szybką odpowiedź. W przypadku pytań - podany adres mailowy.

 

Karolina

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 650 000 PLN

4.Wkład własny - 300 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 930 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31, 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie dotyczy

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 12 500 PLN/4 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 12 500 PLN/4 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista IT, specjalista ds. marketingu

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank i Alior Bank/PKO BP i Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - interesuje nas wcześniejsza spłata, najchętniej okres kredytowania max 25 lat, uruchomienie kredytu od września 2019

 

[Mr Tomek]

co robiliście przed obecnymi umowami?

czy jest ciągłość zatrudnienia?

 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

popraw proszę

3,4,5 się nie sumują a powinny

[Karolina88]

Poprawione dane:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 630 000 PLN

4.Wkład własny - 300 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 930 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31, 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie dotyczy

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 12 500 PLN/4 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 12 500 PLN/4 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista IT, specjalista ds. marketingu

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank i Alior Bank/PKO BP i Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - interesuje nas wcześniejsza spłata, najchętniej okres kredytowania max 25 lat, uruchomienie kredytu od września 2019

 

Generalnie to oboje pracujemy od wielu lat (7). Ostatnio (3 mies. temu) zmieniliśmy pracodawców.

Edytowane 25 Sierpnia 2019 przez Karolina88

[lzalewski]

43 minuty temu, Karolina88 napisał:

 

 

Generalnie to oboje pracujemy od wielu lat (7). Ostatnio (3 mies. temu) zmieniliśmy pracodawców.

Popraw proszę zatem punkt dotyczący historii zatrudnienia.

[Karolina88]

3 minuty temu, lzalewski napisał:

Popraw proszę zatem punkt dotyczący historii zatrudnienia.

Poprawiłam punkt 20:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 630 000 PLN

4.Wkład własny - 300 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 930 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31, 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie dotyczy

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 12 500 PLN/4 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 12 500 PLN/4 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiące/3 miesiące (generalnie oboje pracujemy od 6-7 lat, mamy historię 2 max 3 pracodawców włącznie z obecnym, ostatni nasz pracodawca to okres ponad 5 lat pracy, zmieniliśmy tego wieloletniego na nowego pracodawcę 3 m-ce temu). Nie braliśmy nigdy żadnych pożyczek i nie mamy długów.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista IT, specjalista ds. marketingu

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank i Alior Bank/PKO BP i Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - interesuje nas wcześniejsza spłata, najchętniej okres kredytowania max 25 lat, uruchomienie kredytu od września 2019

 

[lzalewski]

Nazwa banku: Bank Polskiej Spółdzielczości

Całkowita kwota kredytu: 630 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,27% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,54%

Rata: 3 077zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 944 350zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 293 100zł

Kapitał: 630 000zł

Wycena nieruchomości: 1000zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (810zł) - 20 250zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, karta kredytowa dla każdego z kredytobiorców. Marżę można obniżyć o dodatkowe 0,1p.p. w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank, należy utrzymać je przez min. 7 lat. 

 

Niewielu pośredników współpracuje z tym bankiem.

 

 

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 630 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie stałe 3,54% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,74% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,29%

Rata nr 1 - 3 167zł

Rata nr 61 - 3 236zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 1 023 884zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 336 660zł

Kapitał - 630 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 220,50zł) - 38 400zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (60,48zł) - 18 144zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 7 668zł, a RRSO 3,99%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html