Rozwód = przejęcie kredytu + kredyt gotówkowy

[JacekW]

Witam

 

W najbliższym czasie czeka mnie rozwód. Oczywiście chwilę to zajmie, ale jeżeli nie pojawi się nic zaskakującego to przez sąd powinno to być załatwione sprawnie (na tyle na ile sprawnie działają sądy).

Przy tej okazji będę przejmował mieszkanie wraz z kredytem hipotecznym, spłacając obecną jeszcze żonę. Dodatkowo w ramach różnych rozliczeń między nami powinienem ją spłacić określoną kwotą. Mniej więcej została wyliczona i będę potrzebował kredytu gotówkowego na ok. 50 000. W związku ze zmianami będę przechodził dwukrotnie (kredyt hipoteczny i gotówkowy) zapewne dwukrotne sprawdzenie zdolności. Bardzo bym prosił o pomoc i informację czy nie będzie z tym problemu w banku oraz jakie byłyby opcje (aneks do umowy kredytowej w obecnym miejscu czy refinansowanie w innym banku). Poniżej schemat:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 184 000 (kapitał kredytu obecnego kredytu hipotecznego) w PKO BP

4.Wkład własny - 0

5.Wartość nieruchomości - 250 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 66 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Tychy

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1+2 (ja + dwójka dzieci)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny rata 1000, karta kredytowa z limitem 5000

14.Historia w BIK - ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - moje brutto to 14500 / m-c, netto w okresie styczeń - lipiec 10 000, później PIT 8200 - 9200 z uwagi na wejście w wyższy PIT

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - jw.

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier projektant

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Zgodnie z ustaleniami z żoną dotyczącymi opieki planujemy równy podział obowiązków i kosztów oraz w związku z tym niewnoszenie o alimenty. Oprócz ww. muszę mieć możliwość wzięcia kredytu gotówkowego na kwotę ok. 50 000 dlatego zdolność powinna uwzględniać zapas na tą okoliczność. Zakładam okres spłaty kredytu gotówkowego na 3 lata.

[Maciek86]

Zdolność kredytową masz bez najmniejszych problemów z tego co widać na pierwszy rzut oka.

Działalność prowadzisz od min. 12 miesięcy, a dochód na PIT o którym pisałeś (8200-9200) to miesięczny dochód, więc dochód brutto z PIT wyszedł Tobie na poziomie ok 100tys?

[JacekW]

To nie działalność, ale umowa o pracę.

 

 

[Maciek86]

8 minut temu, JacekW napisał:

To nie działalność, ale umowa o pracę.

 

 

A rzeczywiście, źle spojrzałem. Dochód netto wychodzi na bardzo wysokim poziomie i nie będzie on przeszkodą zarówno przy przeniesieniu kredytu jak i wzięciu kredytu gotówkowego.

Przy przenoszeniu PKOBP na pewno będzie chciał Panu również sprzedać kredyt gotówkowy, choć bank niestety nie ma dobrej oferty na kredyty gotówkowe. W razie czego podsyłam przykładowe wyliczenia z Santandera, żeby mógł Pan sobie porównać oferty. Jeśli różnica będzie duża, to warto pomyśleć o wzięciu kredytu gotówkowego w innym banku, niż PKOBP.

 

Nazwa banku: Santander Bank
Wysokość kredytu netto: 50000zł
Wysokość kredytu brutto: 53995zł
Składowe kredytu: bez ubezpieczenia, prowizja 7,99%
Oprocentowanie nominalne: 6,99%
RRSO: 9,11%
Rata: 626zł
Okres kredytowania: 120 msc
Produkty dodatkowe: BRAK
Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: BRAK

 

[JacekW]

Dzięki. A gotówkowy na 3-4 lata jakby się prezentował?

 

 

[Maciek86]

3 lata- 1640zł, a przy 4 latach ok 1288zł.