Budowa domu, kredyt hipoteczny: 500 000zł

[Dlorah]

Witam, proszę o doradzenie w wyborze najlepszej aktualnie oferty dla takiego kredytu:

 

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy
3.Wysokość kredytu - 500 000 PLN
4.Wkład własny - 180 000 PLN (działka budowlana)
5.Wartość nieruchomości - 680 000 PLN
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 202 m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Częstochowa
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/33
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 718zł (jest możliwość zejścia do 300zł z ratami)
14.Historia w BIK - Dobra/Doskonała
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak
17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - bark
19.Działalność gospodarcza** -
                    Ja: zysk netto za 2018: 43 091zł; zysk netto 2019 do lipca: 38 485zł
                    Żona: zysk netto za 2018: 31 324zł; zysk netto 2019 do lipca: 20 413zl
20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata / 6lat
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  czas nieokreślony / czas nieokreślony
22.Wykonywany zawód - branża IT / groomer
23.Bank w którym posiadane jest konto -millenium/mbank
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak?
25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

po pierwsze - kwota kredytu nie jest za wysoka jak na taką powierzchnię nieruchomości

Czy jesteście pewni że się wyrobicie w takim kosztorysie?

 

Zdolność na taką kwotę się znajdzie i to nawet przy aktualnych obciążeniach kredytowych

 

Poniższa oferta będzie dostępna od 02/09, aktualna jest o 0,1pp na marży gorsza

 

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    500 000                            
Liczba rat do spłaty:    360                            
Oprocentowanie zmienne: 3,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,30%                            
Rata:    2 284,48                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    882 106,98                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    322 412,77                            
Kapitał:    500 000,00                            
Wycena nieruchomości:      Dom,siedlisko - 680zł Nieruchomość niestandardowa - 1200zł                            
Ubezpieczenie na życie:     40 503,21    /cały okres kredytowania; od    175    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    6124,72     .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    18 192,00    /cały okres kredytowania;     48    /mc;    0,0096%/mc    576    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku