ks0000 Opublikowano 28 Sierpnia 2019 Udostępnij Opublikowano 28 Sierpnia 2019 Dzień dobry, bardzo proszę o analizę poniższych danych i przedstawienie propozycji kredytowych. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 179 000 PLN 4.Wkład własny - 20 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 199 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warmińsko-Mazurskie/Ostróda 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/29 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie dotyczy 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 000 PLN/2 000 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 000 PLN/1 832 PLN 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy/4 miesiące 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 22.Wykonywany zawód - Administrator systemów IT/Specjalista ds. księgowości 23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Millennium/Bank Millennium 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 25.Inne istotne informacje - brak 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 28 Sierpnia 2019 Udostępnij Opublikowano 28 Sierpnia 2019 Co było przed obecnymi umowami o pracę? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
ks0000 Opublikowano 30 Sierpnia 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2019 Były umowy na czas określony. U żony kilka lat temu, u mnie do stycznia 2019. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 30 Sierpnia 2019 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2019 Jest ciągłość zatrudnienia? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
ks0000 Opublikowano 30 Sierpnia 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2019 Tak, żona ponad 6 lat w jednej firmie, ja od października 2018. Wcześniej miałem miesiąc przerwy, a przed nią około 4 lat w innej firmie w ciągłości. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 30 Sierpnia 2019 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2019 Nazwa banku - PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.) Całkowita kwota kredytu - 179 000zł Liczba rat do spłaty - 360 Oprocentowanie zmienne 3,89% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,21% Rata - 843zł Wcześniejsza spłata - 0% Całkowita kwota do zapłaty - 310 546zł, w tym: Prowizja - 1% - 1 790zł Odsetki - 124 480zł Kapitał - 179 000zł Wycena nieruchomości - 500zł Ubezpieczenie na życie - brak wymogu Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości (159,20zł) - 4 776zł Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak. Bank ten nie posiada oddziałów i tak na dobrą sprawę nie jest dostępny dla klientów "z ulicy". Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html PS. Od poniedziałku marża wynosić będzie 2,15%. Aby uzyskać marżę na poziomie 2,1% należałoby najpóźniej jutro wygenerować FI. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
ks0000 Opublikowano 31 Sierpnia 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 31 Sierpnia 2019 Dziękuję za odpowiedź. Mógłbym jeszcze poprosić o przedstawienie jakby to wyglądało w banku Millennium? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 31 Sierpnia 2019 Udostępnij Opublikowano 31 Sierpnia 2019 Nazwa banku: Millennium Całkowita kwota kredytu: 179 000zł Liczba rat do spłaty: 360 Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,48% Rata: 857zł Wcześniejsza spłata: 0% Całkowita kwota do zapłaty: 321 853zł, w tym: Prowizja: 0% Odsetki: 129 520zł Kapitał: 179 000zł Wycena nieruchomości: 400zł Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 35,80zł) - 7 560zł Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (179,10zł) - 5 373zł Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.