Pożyczka hipoteczna 55tys. przy niskich dochodach.

[anonim934]

Potrzebuję pożyczki hipotecznej na kwotę 55tys., okres kredytowania 15 lat, dochody netto 1739zł z umowy o pracę. Potrzebuję tej pożyczki na wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim. Mieszkanie kupuję z wkładu własnego, ale została mi jeszcze jedna rata - czy można wziąć kredyt hipoteczny na taką nieruchomość, która się jeszcze buduje? Jakieś porady?

[anonim934]

Na forum sami eksperci, a nikt mi nie odpowie? ?

[lzalewski]

Eksperci odpowiadają tam, gdzie użytkownicy zapoznali się z zasadami panującymi na Forum.

 

 

[anonim934]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 55 tysięcy

4.Wkład własny 260 tys.

5.Wartość nieruchomości - 315 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność osobista

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 51m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podlaskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 129zł/mies. kredyt gotówkowy

14.Historia w BIK - brak wpisów o wierzytelnościach, sporo zapytań

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1739zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1687zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 9 miesięcy (umowa na czas określony)

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

czy to na pewno ma być pożyczka hipoteczna?

 

jeśli jest to cel mieszkaniowy to lepiej to zrobić kredytem, poza tym nie da się zrobić pożyczki z zabezpieczeniem na nieoddanej do użytku nieruchomości

 

13 - ile zostało tego kredytu gotówkowego do spłaty? - moze trzeba będzie to też skonsolidować

20 - co było przed obecną umową?

21 - jakieś szanse na promesę?

 

 

[anonim934]

13 - 3,5 tysiąca złotych
20 - staż 3 miesiące w tej samej firmie, wcześniej pracowałem na zleceniach
21 - nie wiem w jaki sposób się tego dokonuje, oddanie do użytku nieruchomości nastąpi w grudniu

Kredytu gotówkowego na taką kwotę nie dostanę, a nawet jeśli, to zjedzą mnie raty przy moich zarobkach

[Mr Tomek]

uzupełnij schemat o te dane

 

20 - czyli przed umową od 6mcy pracowałeś jeszcze 3 mce w tej samej firmie czy jakoś inaczej?

21 - chodziło mi o możliwość przedłużenia umowy / promesę przedłużenia umowy  a nie o nieruchomość

[anonim934]

20 - Umowę mam od 1 marca, a wcześniej staż w tej samej firmie, który nie wlicza mi się do czasu zatrudnienia.
21 - umowę mam do końca maja 2019, wolałbym nie brać od pracodawcy takich formalnych zobowiązań
 

[Mr Tomek]

wrzuć te dane do schematu

[anonim934]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 55 tysięcy

4.Wkład własny 260 tys.

5.Wartość nieruchomości - 315 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność osobista

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 51m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podlaskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 129zł/mies. kredyt gotówkowy

14.Historia w BIK - brak wpisów o wierzytelnościach, sporo zapytań

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1739zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1687zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy (od 1 marca 2019)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 9 miesięcy (umowa na czas określony do 31 maja 2020)

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

w mBanku brak zdolności

 

trzeba będzie spłacić również ten kredyt gotówkowy (chyba że uda się go spłacić samemu) oraz wydłużyć okres kredytowania

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    58 500                
Liczba rat do spłaty:    340                
Oprocentowanie zmienne: X% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży X%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.    3,80%                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,92%                
Rata:    281                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    106 749                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    37 088                
Kapitał:    58 500                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 400zł, dom ok 700zł                
Ubezpieczenie na życie:     2 409,06    /cały okres kredytowania;    11,7    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    8 032,50    /cały okres kredytowania;    23,625    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku