Zdolność kredytowa "na wynajem"

[cert2000]

Szukam możliwości skredytowania mieszkania pod wynajem:

stan na 01.04.2010

Wysokość kredytu 192 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 232000 / ok.40 000 (do negocjacji)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.: pioerwotny

Stan zaawansowania inwestycji.: oddanie 10.2010 / obecnie stan surowy zamknięty, z instalacjami

Waluta kredytu.: frank szwajcarski

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8300/8166 (stała, bez premii, bonusów i bez żony)

Źródło uzyskiwania dochodów. ja: umowa o pracę od 2000, czas nieokreślony / żona urlop wychowaczy

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe. karta kredytowa "media markt" (nie opłaca się spłacać, bo bez odsetek) 140 PLN (całość 1400 PLN),

Historia w BIK: były dwa kredyty hipoteczny + konsumpcyjny. Obydwa spłacone w czasie, bez opóżnień, hipoteka wykreślona. linia kredytowa na ror 14000 od 8 lat "spłacana w terminie, obecnie czysta".

 

 

Co by było gdybym chciał zakupić dwa takie same mieszkania (dla każdego wkład własny ok 40 tys).

[PlanFinance]

Dobrze by było,gdyby dorzucił Pan parę PLN i kredyt na maks. 185 600 czyli 80% LTV.

 

W CHF nie jest łatwo ze względu na okrojoną ofertę.Najlepsze warunki znajdzie Pan w Nordea i BPH.Jeśli jest Pan zainteresowany wyliczeniami proszę się przypomnieć w temacie bądź na PW.