Kredyt na zakup mieszkania

[Malina89]

Witam wszystkich,  przenoszę temat, ponieważ poprzedni był założony w złym dziale.
  

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 300.000 PLN

4.Wkład własny 30.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 330.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 53 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Wielkopolskie / Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - początek budowy, oddanie w 4kw 2020r.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 3 (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 31,32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) -brak zadłużenia,

14.Historia w BIK – wszystko w porządku  

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 3400pln/0pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 3200pln/0pln

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1500pln

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 1500 pln

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3lata / 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokr / nieokr

22.Wykonywany zawód - instruktor / sprzedawca 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/ mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak /tak

 

Obecnie żona jest na macierzyńskim. Wraca jednak do pracy i nadal będzie pracowała na zleceniu.
 

 

•  

Edytowane 9 Września 2019 przez Malina89

[Malina89]

Mogę liczyć na jakąś podpowiedź?

[lzalewski]

Minimalny wymagany wkład własny wynosi 10%. Popraw proszę w schemacie.,

 

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[Malina89]

Mamy wkład własny 10% i jest to zaznaczone w schemacie. Praktycznie mamy nawet 15% ale to sobie zostawimy na inne sprawy, wiec zostańmy przy 10%.

Na wykończenie obecnie nie posiadamy środków, ale liczymy ze w późniejszym terminie pomogą teściowie.

[Mr Tomek]

330*10%=33 ....

więc w schemacie jest co innego

[Malina89]

Wstawiam poprawiony, ponieważ poprzedniego nie da się edytować.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 297.000 PLN

4.Wkład własny 33.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 330.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 53 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Wielkopolskie / Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - początek budowy, oddanie w 4kw 2020r.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 3 (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 31,32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) -brak zadłużenia,

14.Historia w BIK – wszystko w porządku  

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 3400pln/0pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 3200pln/0pln

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1500pln

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 1500 pln

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3lata / 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokr / nieokr

22.Wykonywany zawód - instruktor / sprzedawca 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/ mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak /tak

 

Obecnie żona jest na macierzyńskim. Wraca jednak do pracy i nadal będzie pracowała na zleceniu.
 

 

 

[Malina89]

Mogę prosić o odpowiedź?

[lzalewski]

Zdolność wychodzi na styku.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 297 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,47%

Rata: 1 421zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 533 830zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 214 560zł

Kapitał: 297 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 59,40zł) - 12 960zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (297zł) - 8 910zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Malina89]

Dzięki za odpowiedź.

Czy jeszcze jakiś inny bank wchodzi w grę?

Macierzynski żony nie jest problemem?

[lzalewski]

Macierzyński nie stanowi w większości banków problemów. Teraz nie jestem w stanie policzyć zdolności w poszczególnych bankach, ale z pewnością znajdą się opcje dodatkowe.