Jump to content
lol0007

Zakup mieszkania rynek pierwotny Toruń

Recommended Posts

lol0007

Witam, proszę o ocenę zdolności kredytowej. Z góry dziękuję.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 180 tysięcy

4.Wkład własny - 70 tysięcy

5.Wartość nieruchomości - 250 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 37.79,

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kujawsko-pomorskie/Toruń

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ok 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - jest ok, wszystko spłacane w terminie 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3800 [2800 podstawa 1000 premia ]

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3800 [2800 podstawa 1000 premia ]

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - n/d

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1.03.2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 28.02.2021

22.Wykonywany zawód - analityk

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - podwyżka od września 2019 do 4500 brutto podstawa + 1400 brutto premia, [netto: 3200 podstawa 1000 premia ]

 

Czy jeśli wziąłbym kredyt razem z narzeczoną coś bym zyskał? [ od września zarobki brutto 3000 / pracownik administracji szpitala ]

Drugie pytanie czy przejście na umowę o pracę na czas nieokreślony coś zmienia (jestem w stanie otrzymać to od pracodawcy w każdej chwili)?

 

 

Pozdrawiam!

lzalewski

Co było przed obecnym zatrudnieniem?

W jakiej firmie jesteś analitykiem?

Mr Tomek

pracujesz w banku?

 

lol0007

Do czerwca 2018 pracowałem na umowę zlecenie ( na studiach ) - wpływy > 2000 zł netto.
Od czerwca 2018 umowa o prace podstawa 4000 brutto z ruchomą premią od 500 zł brutto do 1000 zł brutto. W marcu osiągnąłem stałą pensję jak wyżej.

Stanowisko analityk u brokera ubezpieczeniowego.

lzalewski

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 180 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie stałe 3,5% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,64% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,25%

Rata nr 1 - 1 044zł

Rata nr 61 - 1 057zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 266 107zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 72 900zł

Kapitał - 180 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 63zł) - 8 640zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (17,28zł) - 4 147zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 2 160zł, a RRSO 3,96%.

Znaczenie w tym przypadku będzie mieć również najniższy na rynku koszt ubezpieczenia pomostowego.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Jestem z Rypina, dość systematycznie bywam w Toruniu. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.

Najczęściej wybierane kredyty: