Zakup mieszkania rynek pierwotny Toruń

[lol0007]

Witam, proszę o ocenę zdolności kredytowej. Z góry dziękuję.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 180 tysięcy

4.Wkład własny - 70 tysięcy

5.Wartość nieruchomości - 250 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 37.79,

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kujawsko-pomorskie/Toruń

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ok 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - jest ok, wszystko spłacane w terminie 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3800 [2800 podstawa 1000 premia ]

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3800 [2800 podstawa 1000 premia ]

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - n/d

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1.03.2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 28.02.2021

22.Wykonywany zawód - analityk

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - podwyżka od września 2019 do 4500 brutto podstawa + 1400 brutto premia, [netto: 3200 podstawa 1000 premia ]

 

Czy jeśli wziąłbym kredyt razem z narzeczoną coś bym zyskał? [ od września zarobki brutto 3000 / pracownik administracji szpitala ]

Drugie pytanie czy przejście na umowę o pracę na czas nieokreślony coś zmienia (jestem w stanie otrzymać to od pracodawcy w każdej chwili)?

 

 

Pozdrawiam!

[lzalewski]

Co było przed obecnym zatrudnieniem?

W jakiej firmie jesteś analitykiem?

[Mr Tomek]

pracujesz w banku?

 

[lol0007]

Do czerwca 2018 pracowałem na umowę zlecenie ( na studiach ) - wpływy > 2000 zł netto.
Od czerwca 2018 umowa o prace podstawa 4000 brutto z ruchomą premią od 500 zł brutto do 1000 zł brutto. W marcu osiągnąłem stałą pensję jak wyżej.

Stanowisko analityk u brokera ubezpieczeniowego.

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 180 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie stałe 3,5% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,64% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,25%

Rata nr 1 - 1 044zł

Rata nr 61 - 1 057zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 266 107zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 72 900zł

Kapitał - 180 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 63zł) - 8 640zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (17,28zł) - 4 147zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 2 160zł, a RRSO 3,96%.

Znaczenie w tym przypadku będzie mieć również najniższy na rynku koszt ubezpieczenia pomostowego.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Jestem z Rypina, dość systematycznie bywam w Toruniu. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html