Kredyt hipoteczny, rynek pierwotny, kwota kredytu 295 650, Kraków

[godzillaq]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 295 650 PLN

4.Wkład własny - 32 850 PLN

5.Wartość nieruchomości - 328 500 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie(szeregowiec)/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 75 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie około 80% (rozłożone instalacje wewnętrzne, tynki, wylewki)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(2+0)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 27 / 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 6647,92 PLN/ 0 PLN 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 6292,55 PLN/ 0 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 03.2015 / brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / brak

22.Wykonywany zawód – Programista / Doktorant - student

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[godzillaq]

Posiadamy wystarczające środki na wykończenie, nie ma potrzeby zwiększania kwoty kredytu.

[lzalewski]

Podaj ile posiadacie. Zwykle warto wyłożyć je na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Dzięki temu zwiększycie swój wkład własny i będziecie mieli dostęp do lepszych ofert.

[godzillaq]

Proszę o oferty na podstawie przedstawionego opisu. 

[lzalewski]

W porządku, przy czym dla porównania przy osiągnięciu LTV <80% w zaprezentowanym poniżej Banku Millennium można osiągnąć marżę na poziomie 2%. Pojawia się również kilka innych ciekawych opcji.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 295 650zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,49%

Rata: 1 564zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 487 791zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 173 550zł

Kapitał: 295 650zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 59,13zł) - 10 500zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (295,65zł) - 7391zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

 

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 295 650zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 4,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,95%

Rata - 1 597zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 509 796zł, w tym:

Prowizja - 0,2% -  591zł

Odsetki - 183 450zł

Kapitał - 295 650zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 23 400zł, składka nr 1 - 133,04zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (21,35zł) - 6 405zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 7 500zł, a RRSO 4,56%.

 

Po spełnieniu warunku posiadania konta, wpływu na konto min. 5000zł/m-c, karty kredytowej na poziomie min. 1000zł, oraz min. 15 transakcji kartą miesięcznie będzie można obniżyć marżę do poziomu 1,99%.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[godzillaq]

27 minut temu, lzalewski napisał:

W porządku, przy czym dla porównania przy osiągnięciu LTV <80% w zaprezentowanym poniżej Banku Millennium można osiągnąć marżę na poziomie 2%. Pojawia się również kilka innych ciekawych opcji.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 295 650zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,49%

Rata: 1 564zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 487 791zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 173 550zł

Kapitał: 295 650zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 59,13zł) - 10 500zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (295,65zł) - 7391zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

 

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 295 650zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,95%

Rata - 1 597zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 509 796zł, w tym:

Prowizja - 0,2% -  591zł

Odsetki - 183 450zł

Kapitał - 295 650zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 23 400zł, składka nr 1 - 133,04zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (21,35zł) - 6 405zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 7 500zł, a RRSO 4,56%.

 

Po spełnieniu warunku posiadania konta, wpływu na konto min. 5000zł/m-c, karty kredytowej na poziomie min. 1000zł, oraz min. 15 transakcji kartą miesięcznie będzie można obniżyć marżę do poziomu 1,99%.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Oferta mBanku jest dla 30 lat nas interesuje 25.

Proszę również o przedstawienie oferty banku Pekao SA.

[lzalewski]

2 minuty temu, godzillaq napisał:

Oferta mBanku jest dla 30 lat nas interesuje 25.

Proszę również o przedstawienie oferty banku Pekao SA.

Oferta mBanku jest dla 25 lat. Nie zmieniłem w treści odpowiedzi okresu kredytowania. Wszystkie pozostałe dane się zgadzają.

[godzillaq]

Proszę również o przedstawienie oferty banku Pekao SA.

[lzalewski]

Nazwa banku - PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu - 295 650zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne 3,66% składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,94%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,09%

Rata - 1 506zł

Wcześniejsza spłata - 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty - 465 242zł, w tym:

Prowizja - 1,99% - 5 883zł

Odsetki - 156 150zł

Kapitał - 295 650zł

Wycena nieruchomości - 168zł

Ubezpieczenie na życie - Wymagane będzie ubezpieczenie na min. 25% kwoty kredytu (zalecane z rynku)

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,1% od kwoty kredytu (295,65zł) - 7 391zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie 80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, wyrażenie zgód marketingowych.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html