PKO BP na tak czy na nie

[ania_j]

Chcemy z mężem wziąć kredyt 100 000 zł we frankach szwajcarskich (30lat) na dokończenie budowy (stan surowy zamknięty).Nasze łączne dochody netto to 4500 zł. Mamy od kilku lat konto w PKO BP i tam też chcielibyśmy wziąć kredyt.Jedyne co nas martwi to to czy wybraliśmy dobry bank.Mieszkamy w małej miejscowości co też nie daje nam za dużego wyboru w bankach.

Chciałam prosić o odpowiedź jak to jest tak naprawdę z kredytem w tym banku.Bo zawsze miło zachęcają, a po czasie sie okazuje ze tak miło to już nie jest. Proszę o odpowiedź osoby które mają już może taki kredyt i czy są z niego zadowoleni a może by raczej odradzali.

 

Dodam że do wyboru mam jeszcze banki BZ WBK oraz BGŻ. ale z tego co wiem to jak się u nich nie ma konta to są dłuższe procedury załatwiania. :?:

[doradca lubelski]

Bz wbk przy takiej kwocie nie zaproponuje raczej ciekawych warunków, BGŻ- w zależności od wartości nieruchomości.

Najważniejsze na co musisz zwrócić uwagę to marże w bankach.

inna sprawa to odległość do oddziału banku. Może powodować utrudniony kontakt w razie problemów ale myślę, że warto przejechać kilka kilometrów jeśli można liczyć na ratę niższą o kilkadziesiąt złotych co miesiąc

[ania_j]

Jak się odbywa udzielenie takiego kredytu. Idę do banku składam wniosek i co potem.

[doradca lubelski]

NIe az tak prosto...

Wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomosci, zaświadczenia o zatrudnieniu na druku konkretnego banku.

[ania_j]

Już cały komplet jest zebrany

[doradca lubelski]

Grunt to zaśw o zatrudnieniu na druku bankowym. Spróbuj zrobić 2 kopie dokumentów. Jedną złóż do pko tak jak chcesz. Drugą do banku z korzystniejszą ofertą. Po pozytywnej decyzji wybierzesz lepszą ofertę

[Gość]

jeśli masz komplet dokumentów to możesz złożyć wniosek, jeśli decyzja będzie pozytywna i nie będzie żadnych dodatkowych warunków wtedy przyślą umowę którą trzeba przeczytać i podpisać No i po kilku dniach wypłata kredytu - to tak w wielkim skrócie:)

Samo złożenie wniosku nie zobowiązuje Ciebie do niczego, dopiero podpisana umowa jest wiążąca. Tak samo dopiero warunki kredytu określone w umowie są ostateczne. A więc niezależnie od tego co wyliczy nam pan w placówce warto złożyć chociaż dwa wnioski aby móc porównać sobie warunki.

pozdrawiam

[Ganesa]

To byłoby zbyt piękne:>

oprócz wniosku wymagana jest tona dokumentów, ale możemy to wszystko nazwać wnioskiem.

Następnie następuje procedura analizy wniosku tzn. osoba odpowiedzialna za ten wniosek w banku bada historię kredytową, zdolność, kompletność dokumentów (ewentualnie proszą Panią o uzupełnienie). Następnie trafia to do osoby decyzyjnej i czeka się na decyzję. Jeśli jest pozytywna (może być również warunkowa np. Kredyt zostanie przyznany pod warunkiem likwidacji karty kredytowej).

Po decyzji należy jeszcze raz usiąść z doradcą (czy pośrednikiem czy w banku) i prześledzić uzyskane warunki (mogą być inne niż te, o których rozmawialiście przed decyzją. Te po decyzji są już pewne warunki. Jeśli jest to satysfakcjonujące to umawia się Pani na podpisanie umowy. Po podpisaniu ma Pani czas na uruchomienie kredytu (30, 60 albo 90 dni). Jeśli w tym czasie nie uruchomi Pani kredytu umowa rozwiązuje się bez wzajemnych roszczeń (tak funkcjonują wszystkie umowy z jakimi miałem kontakt, jak będzie Pani podpisywać umowę to proszę ją dokładnie prześledzić albo dać komuś kto ma kontakt z takimi umowami - najlepiej prawnikowi ale to niestety kosztuje:( )

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[ania_j]

A co się rozumie pod nazwą uruchomienie kredytu. i co się stanie jeśli go nie uruchomię.kredyt mi wycofają?

[blaster]

uruchominie kredytu to inaczej wypłata środków - podpisanie umowy jest jednoznaczne z uruchomieniem, nie można nie uruchomić kredytu podpisując umowę

[ania_j]

Dziękuję za odpowiedź o to właśnie mi chodziła jak to wygląda.

[Ganesa]

Pod pojęciem uruchomienie kredytu rozumie ję spełnienie wszystkich warunków zapisanych w umowie (dostarczenie aktu notarialnego, złożenie wniosku o wpis hipoteki, zapłacenie podatku od czynności cywilno prawnych, uiszczenie prowizji jeśli nie była wliczona w kredyt itp.) oraz złożenie wniosku o wypłatę kredytu. Jeśli nie zrobi Pani tego w terminie wskazanym w umowie to umowa się rozwiązuje. Oczywiście można negocjować jej przedłużenie bank nie musi się na to zgodzić.

Odpowiadając w prost po rozwiązaniu umowy nie ma Pani przyznanego kredytu

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne