Mieszkanie plus wykończenie, kredyt w walucie na 240TPLN??

[goliat]

Witam ponownie wszystkich forumowiczów. Tym razem mamy zamiar ubiegać się o nieco mniejszy kredyt. Nie zmienia się jednak to, że ma to być kredyt na zakup nieruchomości na rynku wtórnym (z przetargu) oraz wykończenie tego mieszkania. Dane jak poniżej:

 

Wysokość kredytu: 240 000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 120 000PLN/ 0%

Rynek pierwotny/wtórny : wtórny

Stan zaawansowania inwestycji: mieszkanie wymaga remontu

Waluta kredytu: USD, EUR, (PLN?)

Pożądana długość okresu kredytowania 35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3000 USD /3000 USD

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa kontraktowa

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt studencki 400 zł/mc

Historia w BIK: nie sprawdzaliśmy.

 

Moja żona obecnie jest na urlopie wychowawczym, a umowę o pracę ma do 2017.

Ja pracuję na morzu. Od 7 miesięcy pracuję dla nowego armatora.

Zastanawiamy się nad kredytem w walucie. Wydaje nam się że w tej sytuacji byłoby to najlepsze rozwiązanie. Jeśli tak, to do którego z nich najlepiej się wybrać?

Na jaki okres najlepiej jest zaciągnąć taki kredyt przy założeniu że spłacimy go w ok 10 lat (relacja raty/odsetki)?

 

Z góry dziękujemy za okazaną pomoc.

[goliat]

Czyżby nic w tej sprawie nie dało się zrobić??

[prezesik24]

W Deutsche Banku zdolność jest. Rata na 30 lat 293 ?. Wcześniejsza spłata bez prowizji po 3 latach. Oprocentowanie kredytu 3,64%, prowizja 2 %. Sładka na systematyczne oszczedzanie 150 zł.

[goliat]

Oferta wydaje się być ciekawa biorąc pod uwagę to, że istnieją duże rozbieżności pomiędzy wysokością składki na polisę u różnych doradców.

 

Mam jednak jeszcze dwa pytanka:

1. Wziąłem kilka dni temu pożyczkę na 10000 PLN, jednak chcę ją spłacić w następnym miesiącu. Jak szybko wiadomość z banku, który dał mi pożyczkę zawędruje do BIK??

2. Co opłaca się bardziej: nadpłacać kredyt w postaci dwóch rat miesięcznie czy raczej zainwestować drugą ratę i potem zarobione pieniążki wykorzystać do nadpłacenia kredytu?? Co w tej sytuacji należałoby by uwzględnić??

 

Dziękuję za udzielenie pomocy.