KREDYT MIESZKANIOWY na 700K PLN - ZAROBKI W EURO

[Ada_Damian]

Witam,

 

Chcialbym kupic nieruchomosc w Warszawie - mieszkanie/loft ok 80m2 pod inwestycje i ewentualnie na powrot do Polski.

Mieszkam i pracuje od 5 lat w Niemczech.

 

Prosze o konkretne propozycje, zdecyduje sie dosyc szybko na jedna z nich.

Ponizej detale.

 

Pozdrawiam
Damian

 

 

 

1. Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30

3.Wysokość kredytu - 700.000 PLN

4.Wkład własny - 100000 PLN ( moge zwiekszyc do 20% )

5.Wartość nieruchomości - 800.000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt 35.000Eur w Niemczech, rata 450Eur

14.Historia w BIK - dobra , obecnie bez zobowiazan w PL

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 22.000 PLN ( ok. 5.050Eur )

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 25.000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -   nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesiace

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nie okreslony

22.Wykonywany zawód - Senior manager

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie dotyczy

25.Inne istotne informacj

[Mr Tomek]

minimalny wkład własny przy kredycie walutowym to 20%

7 - sprecyzuj rodzaj własności

 13 - ta rata 450EUR dotyczy tego kredytu w kwocie 35k EUR?

 

Popraw w/w w schemacie

 

Propozycja będzie właściwie tylko 1 drugi bank który robi kredyty w walucie wymaga 30% wkładu

 

[Ada_Damian]

1. Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30

3.Wysokość kredytu - 700.000 PLN

4.Wkład własny - 100000 PLN ( moge zwiekszyc do 20% )

5.Wartość nieruchomości - 800.000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / wlasnosc

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt 35.000Eur w Niemczech -  rata 450Eur ( 8 lat )

14.Historia w BIK - dobra , obecnie bez zobowiazan w PL

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 22.000 PLN ( ok. 5.050Eur )

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 25.000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -   nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesiace

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nie okreslony

22.Wykonywany zawód - Senior manager

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie dotyczy

25.Inne istotne informacj

 

 

[lzalewski]

Popraw proszę jeszcze kwotę kredytu i wysokość wkładu własnego. Wkład musi być na poziomie min. 20% w Twoim przypadku.

[Ada_Damian]

1. Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30

3.Wysokość kredytu - 640.000 PLN

4.Wkład własny - 160000 PLN ( moge zwiekszyc do 20% )

5.Wartość nieruchomości - 800.000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / wlasnosc

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt 35.000Eur w Niemczech -  rata 450Eur ( 8 lat )

14.Historia w BIK - dobra , obecnie bez zobowiazan w PL

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 22.000 PLN ( ok. 5.050Eur )

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 25.000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -   nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesiace

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nie okreslony

22.Wykonywany zawód - Senior manager

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie dotyczy

25.Inne istotne informacj

[Mr Tomek]

Nazwa banku:    ALIOR BANK                                
Całkowita kwota kredytu:    152 982   EUR                            
Liczba rat do spłaty:    300                                
Oprocentowanie zmienne: 3,67%  - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M  EUR -0,431% i marży 4,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,88%                                
Rata:    779,80 EUR                             
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł, po tym okresie bez opłat                                
Całkowita kwota do zapłaty:     260 122                                
w tym:                                    
Prowizja:    1 530  EUR    1,00%                            
Odsetki:    80 958  EUR                              
Kapitał:    152 982 EUR                                 
Wycena nieruchomości:    operat własny ok 450 PLN                              
Ubezpieczenie na życie:     18 381   EUR  /cały okres kredytowania; na składkę tą składa się składka 5% od sumy kredytu tj    7649 EUR    oraz    10732 EUR    za pozostały okres ubezpieczenia    ;  koszt po 5 latach to 0,06% salda miesięcznie , maleje wraz ze spłatą kapitału, składka od    79,48  EUR   /mc (oczywiście po 5 latach bardziej się opłaca przejście na zewnętrzną polisę)
Ubezpieczenie nieruchomości:     4 542   EUR  /cały okres kredytowania;    182  EUR  /rocznie    0,095% SU rocznie       lub polisa zewnętrzna        
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                                
                                    

Alior dodatkowo wymaga złożenia notarialnego o poddaniu się egzekucji - teoretycznie koszt to ok 6469 PLN ale dobry notariusz policzy znacznie mniej - zarobi na samym akcie notarialnym kupna

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                    
                                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                                             
                                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                    
                                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                    
                                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                    

 

Ostatnio dużo robię hipotek walutowych i mam już swoich sprawdzonych ludzi w banku

------------------------------- dodano 14 minut później -------------------------------

 

 

ewentualnie oferta Aliora z prowizją za udzielenie na poziomie 2%

 

 

Ale wg mnie w dłuższy terminie to gorsza opcja +1pp robi swoje

 

Nazwa banku:    ALIOR BANK                                
Całkowita kwota kredytu:    152 982 EUR                              
Liczba rat do spłaty:    300                                
Oprocentowanie zmienne: 4,67%  - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M EUR -0,431 % i marży 5,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    5,65%                                
Rata:    865,06 EUR                              
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł, po tym okresie bez opłat                                
Całkowita kwota do zapłaty:     278 434 EUR                               
w tym:                                    
Prowizja:    3 060 EUR    2,00%                            
Odsetki:    106 537    EUR                            
Kapitał:    152 982    EUR                            
Wycena nieruchomości:    operat własny koszt ok 450 PLN                              
Ubezpieczenie na życie:    bank będzie wymagał polisy zewnętrznej - ze względu na jeden dochód - koszt polisy zewnętrznej to ok 9583 EUR tj ok 14 EUR/mc
Ubezpieczenie nieruchomości:     4 542  EUR    /cały okres kredytowania;    182 EUR   /rocznie    0,095% SU rocznie     lub polisa zewnętrzna          
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                                
                                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                    
                                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                                  
                                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                    
                                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                    
                                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                    

 

Niestety innych ofert na walutę przy takich parametrach wnioskowanych nie będzie

 

Kolejny/ostatni bank z ofertą na walutę wymaga 30% wkładu i dałby kredyt co najwyżej na 15 lat