Szukam najlepszych warunków

[Tarkosz]

Witam,

 

chcę wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie (obecnie w budowie, do odbioru za rok)

 

Kredytobiorcy:

2 osoby 26lat, 0 osób na utrzymaniu, brak obciążeń

średni łączny dochód netto ok. 10tys zł łącznie.

praca na stałe 11mc, pracodawca zagraniczny,

kwota kredytu 280tys zł

cena mieszkania 316tys zł

Okres spłaty ok. 10 lat

[ziut19]

Z pewnoscia Deutsche Bank, BZ WBK. W zlotowkach ING.

Pracodawca zagraniczny, a praca tez poza granicami? To nie jest jednoznaczne.

[Ganesa]

Witam serdecznie!

Z takimi dochodami (rozumiem, że podany dochód miesięczny) nie ma problemu ze zdolnością.

Warunki kredytu, które mogą Państwo dotrzymać w CHF to:

1) Marża - 1%

2) Prowizja - 1%

3) Okres kredytowania - 10 lat

4) Rata równa (bez ubezpieczeń) - ok. 2 935 PLN

5) Ubezp. pomostowe - do czasu wpisu hipoteki w księdze wieczystej - ok. 200 PLN miesięcznie

6) Ubezp. na życie - mogę spróbować wynegocjować odstąpienie od tego ubezpieczenia - ok. 85 PLN miesięcznie

7) Ubzp. nieruchomości - ok. 30 PLN

8)l Wycena - bank nie wnika w koszt wyceny. Prosi tylko, aby dostarczył Pan operat szacunkowy

9) Wcześniejsza spłata - miesięcznie bezpłatnie można spłacić 10% kwoty kredytu. powyżej tej kwoty pobierana jest prowizja 1% od kwoty przekraczającej dozwolone 10%

10) Przewalutowanie - bezpłatne

11) Spread 8 gr

 

Jeśli taka oferta byłaby dla Pana satysfakcjonująca i chcieliby Państwo skorzystać z naszej pomocy przy uzyskaniu takiego kredytu to proszę o kontakt mailowy albo wiadomość prywatną.

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance & Legal

doradztwo finansowo-prawne

[ziut19]

Lukas??

Przy dochodzie zagranicznym? Raczej jestem sceptycznie nastawiony.

[Tarkosz]

tak, dochód zagraniczy.

 

 

9) interesuje mnie wcześniejsza spłata, jak to by wyglądało?

przeliczanie kredytu za darmo? jakaś kwota progowa?

[Ganesa]

Tak jak kolega słusznie rozszyfrował chodzi o Lukas Bank.

Co do wcześniejszej spłaty. Lukas pozwala na spłatę w jednym miesiącu 10% kredytu ponad ratę. Jeśli chce Pan przekroczyć tę kwotę to pobierana jest prowizja w wysokości 1%od kwoty przekraczającej dozwolony limit. Jest to niedogodność, ale pozwala spłacać miesięcznie po 28 000 PLN. Jeśli chce Pan nadpłacać z bieżących wypłat to w zupełności wystarczy. W wypadku jeśli spodziewa się Pan przypływu większej gotówki to można tę spłatę rozbić na kilka miesięcy unikając w ten sposób prowizji.

 

Co do dochodu z zagranicy to mam bardzo pozytywne doświadczenia z Lukasem. Najczęściej wszelkie problemy jakie się pojawiają w bankach wynikają nie z oferty banku tylko podejścia osoby opiekującej się wnioskiem. Niektórzy jeśli widzą jakieś problemy to odpuszczają wniosek, a inni walczą odo końca o utrzymanie wniosku (odmowa, odwołanie, odmowa, odwołanie ...aż analitykowi się znudzi i da pozytywną decyzję. Sam pracowałem w banku więc wiem jak to wygląda)

Oczywiście dla bezpieczeństwa najlepiej złożyć wniosek do kilku banków aby zabezpieczyć się przed przykrymi niespodziankami.

 

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[DanielOR]

Witam serdecznie!

 

Proponuję Panu złożenie wniosku kredytowego do MultiBanku. Oto warunki, jakie mogę Panu zaproponować:

1) Marża - 1% - możliwość negocjacji do 0,95%

2) Prowizja - 0 %

3) Okres kredytowania - 10 lat

4) Rata równa (z ubezpieczeniami) - ok. 2 952 PLN

5) Ubezp. pomostowe - do czasu wpisu hipoteki w księdze wieczystej - 212 PLN miesięcznie

6) Ubezp. na życie -nieobowiązkowe

7) Ubzp. nieruchomości - 20 PLN

8) Nie wymagamy wyceny tudzież operatu szacunkowego

9) Wcześniejsza spłata - brak opłat za wcześniejszą spłatę bądź nadpłatę kredytu

10) Przewalutowania - bezpłatne

11) Spread 4%

12) Obowiązkowe ubezpieczenie PBS ( Ubezpieczenie od ciężkich zachorowań i pobytu w szpitalu - 1,4% od kwoty kredytu).

 

Jeżeli interesują Pana powyżej przedstawnione warunki, to proszę o kontakt na maila.

 

Serdecznie pozdrawiam,

Daniel Oracki

[ziut19]

Ganesa, a klient dotrwa psychicznie i fizycznie do tego momentu az analitykowi sie znudzi?

Analitycy w tym banku maja wiele samozaparcia :lol:

[Ganesa]

Mówiłem o skrajnym przypadku i to z własnego doświadczenia z pracy w innym banku. Co do Lukasa do widzę, że to mamy skrajne opinie na temat tego banku. Możliwe, że analitycy na Śląsku są bardziej negatywnie nastawieni do klienta albo doradcy w Banku się nie przykładają. Nie wiem dlaczego masz takie doświadczenia.

Moja współpraca z Lukasem póki co jest wzorowa i nie mam żadnych problemów. Jakiś czas temu udało sie przewalić kredyt na spłatę cząści mieszkania przy rozwodzie (nie będę się rozpisywał. Sprawa była potwornie skomplikowana. Wynikało to z dużego prawdopodobieństwa, ze nawet po wyroku sądu jedna strona mogła sie nie chcieć się wymeldować, bez tego nie da się skutecznie wpisać hipoteki, a eksmisję utrudniał okres ochronny itp.) Decyzję miałem w 2 dni.

Wszystko zależy jak działa doradca w banku i jakie ma układy z analitykami. Mój doradca (doradczyni) jest fantastyczna. A na zły humor analityka można trafić w każdym banku. Właściwie nie było banku, który nie miałby negatywnych opinii wśród swoich byłych bądź niedoszłych klientów.

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne