Poszukuję kredytu na zakup mieszkania

[MSloniewicz]

Dobry wieczór,

Poszukuję najkorzystniejszego  kredytu na zakup mieszkania w Pruszkowie. Poniżej szczegółowe informacje.

Proszę o wsparcie

 

 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -25 lat

3.Wysokość kredytu -350000

4.Wkład własny 130000

5.Wartość nieruchomości -480000

6.Rynek pierwotny - 90000 (uzbieram, budowa skończy sie w 4 kwartale 2020)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Pruszków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -dziura w ziemi(10 %)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -1060 - kredyt na obecne mieszkanie (do spłaty 125000, wartość około 270000) + 250 raty+5000/mc kk

14.Historia w BIK - bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nd

19.Działalność gospodarcza** -nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -12 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - project manager

23.Bank w którym posiadane jest konto -Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

25.Inne istotne informacje - mogę zrezygnować z konta w obecnym banku i kk

Edytowane 28 Września 2019 przez MSloniewicz

[lzalewski]

Wypełnij punkty 20 i 21.

------------------------------- dodano 16 minut później -------------------------------

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 350 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie stałe 3,64% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,64% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,28%

Rata nr 1 - 1 779zł

Rata nr 61 - 1 779zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 565 500zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 183 700zł

Kapitał - 350 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 122,50zł) - 21 300zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (33,60zł) - 10 080zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 4 248zł, a RRSO 4,04%.

Oferta ważna tylko do jutra. Od poniedziałku marża będzie wyższa o 0,1p.p. Aby zachować przedstawione warunki należałoby najpóźniej jutro wygenerować formularz informacyjny, dzięki czemu zyskasz dodatkowe 14 dni na złożenie wniosku przy przedstawionych parametrach.

 

Znaczenie w tym przypadku będzie mieć również najniższy na rynku koszt ubezpieczenia pomostowego.

 

 

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 350 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,82% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,6%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,01%

Rata: 1 719zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 550 771zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 165 700zł

Kapitał: 350 000zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 70zł) - 24 000zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (432zł) - 10 800zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,2p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.  Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez okres min. 5 lat. Po tym okresie można przedstawić ubezpieczenie z rynku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[MSloniewicz]

Dziękuję za wyliczenia - w poniedziałek zamierzam się jeszcze spotkać z przedstawicielem PKO BP (polecony przez koleżankę)

pozdrawiam,

Msloniewicz

[lzalewski]

PKO BP wypada drożej. Główne parametry wyjściowej oferty to marża w pierwszym roku 1,1%, w kolejnych latach 2,02%, przy czym występuje koszt startowy w postaci ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy 3,25%. Nawet jeśli coś PKO BP urwie, to na pewno nie na tyle, aby ta oferta stała się atrakcyjna. Na marży 1,1% bym się nie skupiał, ponieważ kredyt będzie wypłacany w transzach, a zatem nie będzie z niej wielkiej korzyści.

 

Zapraszam ewentualnie do kontaktu na priv, aby wygenerować FI dla oferty ING, aby zachować obecne warunki.