Kredyt hipoteczny - rynek pierwotny

[Izabella2]

Witam,

Bardzo proszę o symulacje kredytu.

 

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 408 000 PLN

4.Wkład własny - 102 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 510 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 77,14 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Mysłowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - leasing - 1525 brutto miesięcznie, rata za telefon 77,45 zł || rata za telefon 214,95 zł

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0 PLN/2600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0 PLN/2400 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - PIT za 2018 przychód/dochód. 85795,71/50163,41 || KPiR do sierpnia 122932,33/75628,46

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 15 miesięcy/ 13 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - sprzedaż usług leasingowych/pracownik administracyjno - biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING/Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - zależy nam na wcześniejszej spłacie kredytu

 

[lzalewski]

Za ile miesięcy ub. roku podany jest dochód z tytułu działalności? Uzupełnij w schemacie.

[Izabella2]

Witam,

Bardzo proszę o symulacje kredytu.

 

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 408 000 PLN

4.Wkład własny - 102 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 510 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 77,14 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Mysłowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - leasing - 1525 brutto miesięcznie, rata za telefon 77,45 zł || rata za telefon 214,95 zł

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0 PLN/2600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0 PLN/2400 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - PIT za 2018 przychód/dochód. 85795,71/50163,41 || KPiR do sierpnia 122932,33/75628,46

Działalność od września 2018r.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 15 miesięcy/ 13 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - sprzedaż usług leasingowych/pracownik administracyjno - biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING/Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - zależy nam na wcześniejszej spłacie kredytu

[lzalewski]

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 408 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,32% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,6%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,99%

Rata: 2 003zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 640 456zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 192 900zł

Kapitał: 408 000zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 163,20zł) - 27 900zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (459zł) - 11 475zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,2p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie na życie.  Ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku należy utrzymać przez okres min. 5 lat. Po tym okresie można przedstawić ubezpieczenie z rynku.

 

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 408 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie stałe 3,61% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,74% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,32%

Rata nr 1 - 2 067zł

Rata nr 61 - 2 096zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 664 131zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 219 060zł

Kapitał - 408 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 142,80zł) - 24 900zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (39,17zł) - 11 751zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 4 968zł, a RRSO 4,02%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Izabella2]

Czy brak historii kredytowej może wpłynąć negatywnie na ocenę wniosku? 

 

Ile czasu trzeba czekać na wstępną decyzje? 

 

Czy to są jedyne opcje czy najlepsze?

Edytowane 6 Października 2019 przez Izabella2

[lzalewski]

Brak historii kredytowej nie stanowi problemu. 

Są to najlepsze opcje. Na decyzję w zależności od banku trzeba czekać od około 3 tygodni do nawet 2 miesięcy.