Nowy dom. Jaka oferta (którego banku) jest najkorzystniejsza?

[mausib]

Witam. W skrócie przedstawię sytuację. Stoimy przed zakupem działki pod budowę domu. Fundusze na działkę mamy. Potrzebujemy wziąć kredyt w wysokości 250 000 na budowę domu. Mąż zarabia ok. 3,5 tys. netto , ja 1,5 tys. netto. Stać nas na ratę ok. 1600 zł miesięcznie.

Mam pytanie: czy według Was mamy zdolność kredytową na taką sumę? Na ile lat musimy wziąć kredyt, żeby nie przekroczyć sumy 1600 zł raty na miesiąc? Jaka oferta (którego banku) jest najkorzystniejsza? W jakiej walucie obecnie opłaca się wziąć kredyt? Bardzo proszę o porady.

[PlanFinance]

Jaka jest przewidywana powierzchnia użytkowa domu?.

[brandmind]

Witam,

Wasz sumaryczny dochód to 5 tys. zł, zakładając że nie macie jeszcze dzieci i nie jesteście obciążeni innymi kredytami ani nie posiadacie innych obciążeń w rodzaju: karty kredytowe, alimenty itp.., to Wasza szacowana zdolność kredytowa dla kredytu na 20 lat to ok. 260 tys. zł dla kredytów walutowych.

Przyjmując, że kwotę jaką posiadacie na zakup działki to 50 tys. zł, i potrzebujecie kredytu 250 tys. zł (kwota inwestycji to 300 tys. zł i wasz udział własny 50 tys. zł) - to polecałbym kredyt w euro na 20 lat, spłata w ratach równych w takich bankach: Kredyt Bank, DnB Nord, BOŚ. Rata miesięczna takiego kredytu oscyluje ok. 1,6 tys. zł tak jak zadeklarowałaś.

 

Pozdrawiam

Bogdan

[doradca lubelski]

Nie piszesz nic o pozwoleniu na budowę, jeśli działka, którą kupujecie nie ma pozwolenia to do tematu kredytu będziecie mogli podejść za jakieś pół roku po załatwieniu całej dokumentacji. Jednak jeśli chodzi o kredyt, bez problemu z takimi dochodami macie zdolność kredytową.

[mausib]

Dziękuję za odpowiedzi. Już wyjaśniam, kredyt planujemy wziąć w lutym 2011, teraz właśnie załatwiamy pozwolenie na budowę. Mamy jedno dziecko, nie mamy żadnych zobowiązań kredytowych, kart, nic w tym rodzaju. Powierzchnia użytkowa domu ok. 130m2.