Warszawa 257 tys kredytu jaki bank

[ryszardo]

Witam.

Proszę o wskazanie najbardziej opłacalnego banku na mój kredyt. Z góry dziękuję.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 257 000 PLN

4.Wkład własny - 90 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 347 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/segment/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45,9 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 15%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 543 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 448 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 75 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierowca komunikacji miejskiej 

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

 uruchomienie kredytu do końca 05.11.2019. Środki na remont na dzień dzisiejszy 12 tys. Do oddania mieszkania uzbieram jeszcze trochę. 

[Mr Tomek]

mało czasu na uruchomienie kredytu - czy jest jakaś szansa na przedłużenie tego terminu?

Czy masz już wycenę nieruchomości?

 

[ryszardo]

Dnia 10.10.2019 podpisuje umowę rezerwacyjną i za miesiąc developerską, Istnieje delikatna możliwość przesunięcia tego terminu. 

Nie mam wyceny. 

[Mr Tomek]

nie jestem pewien czy płatność ma być w umowie deweloperskiej - zazwyczaj jest dopiero po

Z resztą umowa deweloperska jest zawsze warunkiem do zawarcia umowy kredytowej

 

Czasu zostało niewiele, niewiele banków wyrobi się w takim terminie

 

Nazwa banku:    BNP PARIBAS                
Całkowita kwota kredytu:    257 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 3,12% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,4%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,14%                
Rata:    1 100,23                
Wcześniejsza spłata:  BEZPŁATNA                    
Całkowita kwota do zapłaty:     444 822,20                
w tym:                    
Prowizja:    0,00    0,00%            
Odsetki:    139 081,31                
Kapitał:    257 000,00                
Wycena nieruchomości:    270,6                
Ubezpieczenie na życie:     w tej ofercie wymagane na 5 lat ubezpieczenie oferowane przez bank. Koszt to 0,0725%/mc tj od 186,3/mc. Łącznie za cały okres kredytowania     38 782,29 zł     Przy założeniu z rezygnacji z polisy bankowej koszt tego ubezpieczenia wyniesie     10 095,94 zł     Po tym czasie  konieczne posiadanie polisy indywidualnej - koszt trudny w tej chwili do oszacowania
Ubezpieczenie nieruchomości:     9 369,00     /cały okres kredytowania    0,09%/SU rocznie    312,3    /rok
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1,2% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    ROR + wpływ min 2500 zł + zgoda na e-korespondencję     

 

lub wariant z tańszym ubezpieczeniem   

 

Nazwa banku:    BNP PARIBAS                
Całkowita kwota kredytu:    257 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 3,32%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,6%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,00%                
Rata:    1 128,38                
Wcześniejsza spłata:  BEZPŁATNA                    
Całkowita kwota do zapłaty:     437 747,91                
w tym:                    
Prowizja:    0,00    0,00%            
Odsetki:    149 215,92                
Kapitał:    257 000,00                
Wycena nieruchomości:    270,6                
Ubezpieczenie na życie:     w tej ofercie wymagane na 5 lat ubezpieczenie oferowane przez bank. Koszt to 0,0725%/mc tj od 102,80/mc . Łącznie za cały okres kredytowania     21 573,39 zł     Przy założeniu z rezygnacji z polisy bankowej koszt tego ubezpieczenia wyniesie     5 579,13 zł     Po tym czasie   konieczne posiadanie polisy indywidualnej - koszt trudny do oszacowania w tym momencie
Ubezpieczenie nieruchomości:     9 369,00     /cały okres kredytowania    0,09%/SU rocznie    312,3    /rok
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1,2% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    ROR + wpływ min 2500 zł + zgoda na e-korespondencję                

       

jeśli czasu jest więcej pomyślałbym o ING ze względu na niski koszt ubezpieczenia pomostowego

Do końca budowy zostało jeszcze trochę czasu dlatego warto tą ofertę również wziąć pod uwagę

 

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    257 000                            
Liczba rat do spłaty:    360                            
Oprocentowanie zmienne: 3,74%   - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                              
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,32%                            
Rata:    1 181,47                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    456 768,20                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    170 949,72                            
Kapitał:    257 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł                             
Ubezpieczenie na życie:     19 197,56    /cały okres kredytowania; od    89,95    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    3149,60    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    8 881,92    /cały okres kredytowania;     24,67    /mc;    0,0096%/mc    296,06    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku