decyzja kredytowa a zajęcie komornicze spłacone

[pafelec]

Witam,

 

chcemy wziąć kredyt hipoteczny. Kredyt będą brały dwie osoby - nie będące w związku małżeńskim. Zdolność kredytową mamy ale ...

 

Jedno z nas miało w zeszłym roku zajęcie komornicze na wynagrodzeniu. Wszystko jest już wyjaśnione i spłacone.

Zajęcie komornicze było z tytułu zaległości w opłacie czynszowej za mieszkanie w którym ta osoba jest zameldowana.

 

Czy ma to wpływ na decyzję kredytową? Jeżeli tak to jakie mogą być skutki?

Czy odrzucenie kompletne kredytu, podwyższenie marży czy inne

 

Czego możemy się spodziewać - kredyt najprawdopodobniej w mBanku.

 

będziemy wdzięczni za informacje

[ziut19]

Odpowiem praktycznie: czy to zadluzenie w jakikolwiek moze byc widoczne w dokumentach? Chociazby na historii rachunku?

mBank jest bardzo uczulony na wszelakie opoznienia w splacie zobowiazan, wiec od razu dla Waszego spokoju proponuje Wam zlozyc jeszcze z jeden a nawet dwa wnioski. Niczym nie ryzykujecie, nie ponosicie kosztow a dajecie sobie 3 razy wieksza szanse na uzyskanie tego kredytu.

[Ganesa]

Witam!

Nie chcę straszyć ale jest to dość skomplikowana sytuacja. Otóż najprawdopodobniej jeśli sie nie pochwalicie tą sytuacją w banku to nikt sie o tym nie dowie. Chyba, że z historii rachunku (wątpię aby spółdzielnia zgłosiła Was do jakiegoś rejestru. Do BIK nie mogli ale czy do BRNK to nie wiem) Jeśli jednak Was wpisali to może być bardzo poważny problem (na granicy wykonalności). Jeśli Was nigdzie nie to teoretycznie nie musicie we wniosku pisać tej informacji we wniosku i może się udać. Tu jednak pojawia sie jednak duże zagrożenie. Jeśli w przyszłości bank w jakikolwiek sposób dowie się, że taka sytuacja miała miejsce, a we wniosku nie było informacji na ten temat może wypowiedzieć umowę kredytową i zażądać natychmiastowej spłaty kredytu bez jakiegokolwiek okresu wypowiedzenia (we wniosku jest klauzura mówiąca, że oświadczacie ze wszystkie podane przez Was informacje są zgodne z prawdą), a w umowie kredytowej najczęściej istnieje zapis, że "Bank ma prawo wypowiedzieć umowę bez okresu wypowiedzenia, jeśli klient zataił informacje mogące mieć wpływ na decyzje banku".

 

Wszystko zależy od sytuacji jaka spowodowała zajęcie komornicze. Miałem już sytuacje, że moi klienci otrzymywali kredyt mimo złej historii. Oczywiście nie jest to standard ale możliwe do wykonania. Z moich doświadczeń wynika, że mBank jest mocno wyczulony na na punkcie historii kredytowej.

 

Musze się zgodzić z "ziut19" należy złożyć w kilka miejsc (a najlepiej uzyskać decyzję bez podpisywania umowy przedwstępnej - promesę kredytu). Na pewno aby sie zabezpieczyć należy odwiedzić DomBank - złodziejskie warunki ale luźne podejście do historii kredytowej.

 

Jeśli chcielibyście abym zorientował sie czy macie szansę na taki kredyt to napiszcie mi wiadomość prywatną z następującymi informacjami:

- jaki kredyt i na jaką kwotę

- opis zajścia komorniczego, dlaczego powstało zadłużenie (przecie zajęcie komornicze następuje po długiej procedurze egzekucyjnej).

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne