Mieszkanie 590.000 zł, Warszawa

[michal596]

Drodzy eksperci, jestem zainteresowany złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny przy parametrach jak poniżej. Interesuje mnie możliwie najniższy koszt kredytu, z brakiem lub minimalną liczbą  dodatkowych produktów. Oczywiście wynagrodzenie i konto mogę przenieść.

Jestem świadomy oferty w PKO BP dla pracowników banków, ale nie jest ona dla mnie do końca arakcyjna. Szczególnie interesuje mnie mBank, ale oczywiście inne propozycje też rozważę.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu – 460 000

4.Wkład własny - 131 000

5.Wartość nieruchomości – 561 000 (mieszkanie) + 30 000 (garaż)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - lokal mieszkalny, odrębna własność + miejsce postojowe (udział w odrębnej nieruchomości)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – do odbioru w I kwartale 2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 33 (kredyt na mnie, nie mam żony :)

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – limit odnawialny: 35.000, niewykorzystywany, 470 zł z różnych rat (mogę spłacić w każdej chwili), kredyt 80.000 na samochód w trakcie spłaty (rata: 1.200 zł miesięcznie)

14.Historia w BIK - dobra , bez żadnych wcześniejszych problemów

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 6 800 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 7 341 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – 7 317 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -5 700 zł

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – radca prawny w banku (umowa o pracę)

23.Bank w którym posiadane jest konto – PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

[lzalewski]

Od 6 miesięcy są zarówno umowa o pracę jak i zlecenie?

Obie są na czas nieokreślony?

[michal596]

Lukasz, umowa o pracę i umowa zlecenia są od 1 września 2017 r. i obie są na czas nieokreślony. Sorry za brak precyzji w tej kwestii.

[lzalewski]

Popraw te dane w schemacie.

[michal596]

Godzinę temu, michal596 napisał:

Drodzy eksperci, jestem zainteresowany złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny przy parametrach jak poniżej. Interesuje mnie możliwie najniższy koszt kredytu, z brakiem lub minimalną liczbą  dodatkowych produktów. Oczywiście wynagrodzenie i konto mogę przenieść.

 

 

Jestem świadomy oferty w PKO BP dla pracowników banków, ale nie jest ona dla mnie do końca arakcyjna. Szczególnie interesuje mnie mBank, ale oczywiście inne propozycje też rozważę.

 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

 

3.Wysokość kredytu – 460 000

 

4.Wkład własny - 131 000

 

5.Wartość nieruchomości – 561 000 (mieszkanie) + 30 000 (garaż)

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  pierwotny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - lokal mieszkalny, odrębna własność + miejsce postojowe (udział w odrębnej nieruchomości)

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, Warszawa

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – do odbioru w I kwartale 2020

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 33 (kredyt na mnie, nie mam żony :)

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – limit odnawialny: 35.000, niewykorzystywany, 470 zł z różnych rat (mogę spłacić w każdej chwili), kredyt 80.000 na samochód w trakcie spłaty (rata: 1.200 zł miesięcznie)

 

14.Historia w BIK - dobra , bez żadnych wcześniejszych problemów

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 6 800 zł

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 7 341 zł

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – 7 317 zł

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -5 700 zł

 

19.Działalność gospodarcza** - brak

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa na czas nieokreślony / 25 miesięcy

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

 

22.Wykonywany zawód – radca prawny w banku (umowa o pracę)

 

23.Bank w którym posiadane jest konto – PKO BP

 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

25.Inne istotne informacje - brak

 

 

[lzalewski]

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 460 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,32% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,6%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,98%

Rata: 2 020zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 781 948zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 267 200zł

Kapitał: 460 000zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 184zł) - 38 520zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (531,90zł) - 15 957zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,2p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku.  Ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku należy utrzymać przez okres min. 5 lat. Po tym okresie można przedstawić ubezpieczenie z rynku.

 

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 460 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,93%

Rata - 2 255zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 870 931zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 351 800zł

Kapitał - 460 000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 207zł) - 45 000zł,

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (38,42zł) - 13 831zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 11 820zł, a RRSO 4,57%.

 

Po spełnieniu warunku posiadania konta, wpływu na konto min. 7000zł/m-c, karty kredytowej na poziomie min. 10000zł, oraz min. 15 transakcji kartą miesięcznie będzie można obniżyć marżę do poziomu 1,8%. Należy to zrobić w ciągu 3 miesięcy od podpisania umowy kredytowej.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[michal596]

Godzinę temu, michal596 napisał:

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

 

3.Wysokość kredytu – 532 000 zł

 

4.Wkład własny - 132 400 (20%)

 

5.Wartość nieruchomości – 605 000 (mieszkanie) + 47 000 (garaż + komórka) = 652 000 zł

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  pierwotny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - lokal mieszkalny, odrębna własność + miejsce postojowe (udział w odrębnej nieruchomości)

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, Warszawa

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – do odbioru w I kwartale 2020

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 33 (kredyt na mnie, nie mam żony :)

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – limit odnawialny: 35.000, niewykorzystywany, 470 zł z różnych rat (mogę spłacić w każdej chwili), kredyt 80.000 na samochód w trakcie spłaty (rata: 1.200 zł miesięcznie)

 

14.Historia w BIK - dobra , bez żadnych wcześniejszych problemów

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 6 800 zł

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 7 341 zł

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – 7 317 zł

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -5 700 zł

 

19.Działalność gospodarcza** - brak

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa na czas nieokreślony / 25 miesięcy

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

 

22.Wykonywany zawód – radca prawny w banku (umowa o pracę)

 

23.Bank w którym posiadane jest konto – PKO BP

 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

25.Inne istotne informacje - brak

Lukasz, bardzo dziękuję. A mogę jeszcze prosić o wyliczanie dla parametrów jak wyżej (droższe mieszkanie i więcej kredytu)? Operujesz w Warszawie?

 

 

[lzalewski]

Niedługo policzę. Tak, bywam w Warszawie. Z resztą mieszkam niecałe 2h drogi od Warszawy, a zatem zupełnie niedaleko. 

[lzalewski]

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 532 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,32% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,6%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,97%

Rata: 2 336zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 903 475zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 308 960zł

Kapitał: 532 000zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 212,80zł) - 44 640zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (586,80zł) - 17 604zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,2p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku.  Ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku należy utrzymać przez okres min. 5 lat. Po tym okresie można przedstawić ubezpieczenie z rynku.

 

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 532 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,92%

Rata - 2 608zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1 006 637zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 406 880zł

Kapitał - 532 000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 239,40zł) - 52 200zł,

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (42,38zł) - 15 257zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 13 740zł, a RRSO 4,57%.

 

Po spełnieniu warunku posiadania konta, wpływu na konto min. 7 000zł/m-c, karty kredytowej na poziomie min. 10 000zł, oraz min. 15 transakcji kartą miesięcznie będzie można obniżyć marżę do poziomu 1,8%. Należy to zrobić w ciągu 3 miesięcy od podpisania umowy kredytowej.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html