Skocz do zawartości

Budowa Domu Kredyt- Pomorskie


Piotrekpp11

Rekomendowane odpowiedzi

Witam

Proszę o ocenę zdolności i warunki kredytu hipotecznego na budowę domu w miejscowości Sadlinki koło Kwidzyna 

Niestety wkład własny na chwilę obecną to  działka budowlana 0,11ha o wartości ( na podstawie faktury przy zakupię 60tyś  zł)

+ 15 tyś zł czy to wystarczy na początek ?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -20 - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 290tyś zł

4.Wkład własny Działka  budowlana uzbrojona wartość 60tyś zł + 15tyś zł w gotówcę

5.Wartość nieruchomości - 370tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  Dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 105m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/ Sadlinki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  Przygotowanie wyrównanie działki + media- woda + prąd  wykonany wykop pod budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 zł

14.Historia w BIK - Bardzo dobra 77 pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -7200zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7500zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -0

19.Działalność gospodarcza** - Brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 14 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Specjalista Utrzymania Ruchu/ Operator

23.Bank w którym posiadane jest konto - T mobile usługi bankowe 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje -

Odnośnik do komentarza

Poprawiłem mam nadzieje że dobrze zrozumiałem uwagi

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -20 - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 295tyś zł

4.Wkład własny Działka  budowlana uzbrojona wartość 60tyś zł + 15tyś zł w gotówcę

5.Wartość nieruchomości - 370tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  Dom jednorodzinny/ Własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 105m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/ Sadlinki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  Przygotowanie wyrównanie działki + media- woda + prąd  wykonany wykop pod budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 zł

14.Historia w BIK - Bardzo dobra 77 pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -7200zł  (Kredytobiorca1 5000zł , kredytobiorca2 2200zł)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7500zł  (Kredytobiorca1 5300zł , kredytobiorca2 2200zł)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -Nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -Nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - Brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -Kredytobiorca 1 od 4lat , kredytobiorca 2 od 14 miesiecy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Specjalista Utrzymania Ruchu/ Operator

23.Bank w którym posiadane jest konto - T mobile usługi bankowe 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje -

Odnośnik do komentarza

Przepraszam man nadzieje że teraz będzie OK

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -20 - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 295tyś zł

4.Wkład własny Działka  budowlana uzbrojona wartość 60tyś zł + 15tyś zł w gotówcę

5.Wartość nieruchomości - 370tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  Dom jednorodzinny/ Własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 105m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/ Sadlinki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  Przygotowanie wyrównanie działki + media- woda + prąd  wykonany wykop pod budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 zł

14.Historia w BIK - Bardzo dobra 77 pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -7200zł  (Kredytobiorca1 5000zł , kredytobiorca2 2200zł)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7500zł  (Kredytobiorca1 5300zł , kredytobiorca2 2200zł)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -Nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -Nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - Brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -Kredytobiorca 1 od 4lat , kredytobiorca 2 od 14 miesiecy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Kredytobiorca1 czas nieokreślony Kredytobiorca2  13miesiecy 

22.Wykonywany zawód - Specjalista Utrzymania Ruchu/ Operator

23.Bank w którym posiadane jest konto - T mobile usługi bankowe 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje -

Odnośnik do komentarza

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 295 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,90%

Rata: 1 433zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 458 620zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 134 900zł

Kapitał: 295 000zł

Wycena nieruchomości: 295zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 118zł) - 20 100zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (333zł) - 8 325zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,2p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.  Ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku należy utrzymać przez okres min. 5 lat. Po tym okresie można przedstawić ubezpieczenie z rynku.

 

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 295 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie stałe 3,62% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,64% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,34%

Rata nr 1 - 1 496zł

Rata nr 61 - 1 515zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 480 536zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 158 360zł

Kapitał - 295 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 103,25zł) - 18 000zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (28,32zł) - 8 496zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 3 600zł, a RRSO 4,04%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Zdolność kupno/budowa domu

      Witam,   rozważam zakup domu z rynku wtórnego, lub budowę nowego [w tym zakup działki]. Będę wdzięczny za wyliczenie max zdolności & ofertę.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 1 200 000 PLN 4.Wkład własny - 300 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 1 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny/pierwotny - budowa & kupno działki 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj włas

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Budowa domu - kredyt

      1.Waluta kredytu  PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania 30lat 3.Wysokość kredytu - 600000  zł 4.Wkład własny 450 000 zł  (150tyś działka+300 tyś aktualny stan budowy) 5.Wartość nieruchomości  1050000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budynek jednorodzinny / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 194 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Grudziądz 10.Obecn

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Obliczenie zdolności kredytowej -budowa domu

      Dzień Dobry, Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej. 1.Waluta kredytu -PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 500 000 4.Wkład własny - kredyt bez wkładu własnego lub kredyt 10 % 5.Wartość nieruchomości - budowa domu jednorodzinnego, działka wartość ok 95 000 tysięcy (wartość według wyceny 3 lata temu, do spłaty kredyt hipoteczny na działkę pozostało 75 tyś) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 7.Rodzaj nieruchomości / rod

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Budowa domu - kredyt EUR

      Witam   Czy mogę prosić symulacje warunków dla kredytu w Euro?   1.Waluta kredytu - EUR 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy lub 240  3.Wysokość kredytu - 1 000 000 PLN 4.Wkład własny - 500 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 1 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 290 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo /

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Budowa domu

      Witam,   planujemy budowę domu, ale obecna sytuacja jest dość skomplikowana Żona jest obecnie w ciąży i ma umowę o pracę do czasu porodu (termin na połowę maja), a później idzie na zasiłek z ZUS (macierzyński+wychowawczy). Nie biorę jej obecnych dochodów do obliczeń, ale czy tak można? Mamy wspólność majątkową, a dodatkowo działka, na której chcemy się budować jest na żonę (kupiona przed ślubem). Czy mogę wziąć kredyt na siebie na budowę domu jeżeli działka jest na żonę, czy musz

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...