Zakup nieruchomości od dewelopera na kredyt bez rachunków powierniczych

[yooro]

Witam,

przymierzam się do zakupu szeregówki od dewelopera (w trakcie budowy, etap fundamentów). Deweloper twierdzi, że sprzedaje lokale zgodnie z ustawą deweloperską ale nie posiada rachunków powierniczych. Twierdzi, że ma pozwolenie na budowę sprzed wejścia ustawy w życie więc takowych posiadać nie musi. Da się taką nieruchomość skredytować na tym etapie czy w takim razie kredytowanie jest dopiero możliwe na etapie oddania do użytkowania nieruchomości?

 

Druga sprawa - jak liczony jest wkład własny. Chcę zakupić na kredyt nieruchomość za 600 tyś i dobrać kredytu 200 tyś na urządzenie. Czy przy 20% wkładu własnego muszę posiadać 120 tyś czy 160 tyś?

 

Pozdrawiam

Jurek

[lzalewski]

Nie każdy bank podejdzie do takiej inwestycji, ale kredyt jest do zrobienia.

Wysokość wkładu własnego liczona jest od wartości całej inwestycji, a zatem ceny zakupu i kosztorysu wykończenia. W tym przypadku 20% to będzie kwota 160k.