Zakup domu do remontu + remont 400tys zl

[harson99]

Waluta kredytu - Złoty polski

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400tys

4.Wkład własny-40tys

5.Wartość nieruchomości - 220tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska /Myślenice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - remont

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500zl

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - serwisant

23.Bank w którym posiadane jest konto - 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 

 

 

[lzalewski]

Kwota kredytu nie może być wyższa niż wartość nieruchomości. Jeśli dobierasz środki na remont, to podnieś wartość nieruchomości o ten koszt. 

[harson99]

Waluta kredytu - Złoty polski

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400tys

4.Wkład własny-40tys

5.Wartość nieruchomości - 400tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska /Myślenice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - remont

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500zl

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - serwisant

23.Bank w którym posiadane jest konto - 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 

 

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

[harson99]

Waluta kredytu - Złoty polski

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400tys

4.Wkład własny-40tys

5.Wartość nieruchomości - 440tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska /Myślenice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - remont

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500zl

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - serwisant

23.Bank w którym posiadane jest konto - 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 

[lzalewski]

Minimalny wkład własny wynosi 10%, a zatem jeśli wartość nieruchomości przyjmiemy na poziomie 440k, to wkład ten musi wynieść 44k.

Uzupełnij dodatkowo punkt 23.

[harson99]

Waluta kredytu - Złoty polski

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400tys

4.Wkład własny-44tys

5.Wartość nieruchomości - 444tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska /Myślenice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - remont

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500zl

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - serwisant

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 

[lzalewski]

Nadal się nie zgadza  Przy 444k wartości wkład własny to 44,4k.

[harson99]

Waluta kredytu - Złoty polski

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400k

4.Wkład własny-44,4k 

5.Wartość nieruchomości - 444k

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska /Myślenice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - remont

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500zl

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - serwisant

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 

 

 

 

Teraz jest ok ? 

[lzalewski]

Żeby było łatwiej - popraw ostatnią rzecz - zmniejsz kwotę kredytu do 399600zł i wówczas będzie w porządku. Na ten moment nie sumują się punkty 3,4,5.

[harson99]

Waluta kredytu - Złoty polski

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 399600zl 

4.Wkład własny-44,4k 

5.Wartość nieruchomości - 444k

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska /Myślenice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - remont

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500zl

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - serwisant

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 399 600zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,92%

Rata - 1 959zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 755 570zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 305 640zł

Kapitał - 399 600zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 179,82zł) - 39 240zł,

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (28,86zł) - 10 390zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 10 320zł, a RRSO 4,57%.

 

Po spełnieniu warunku posiadania konta, wpływu na konto min. 5000zł/m-c, karty kredytowej na poziomie min. 1000zł, oraz min. 15 transakcji kartą miesięcznie będzie można obniżyć marżę do poziomu 1,9%.

 

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 399 600zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,48%

Rata: 1 912zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 718 588zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 288 720zł

Kapitał: 399 600zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 79,92zł) - 17 280zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (399,60zł) - 11 988zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

W następnym tygodniu będę w Krakowie.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html