Kredy hipoteczny a dochód z działalności gospodarczej

[Matty]

Witam Wszystkich 

chciałem podpytać o sprawy udzielenia kredytu przy dochodach uzyskiwanych z działalności gospodarczej. Działalność prowadzę od stycznia 2019. W przyszłym roku planuję zakup działki budowlanej na kredyt, a w następnym roku dobranie kredytu na budowę domu. Nurtuje mnie kwestia dochodu w takiej sytuacji. Zajmuję się projektowaniem branży sanitarnej i wpływy są różne ze względu na czas sporządzenia i sprzedania projektu . Czy banki mają obiekcje przy udzielaniu kredytu dla takiej działalności? czy liczą normalnie dochód  dzieląc przez 12 miesięcy?

 

[Mr Tomek]

rozsądne min prowadzenia działalności to 12 mcy

krótsze są tylko możliwe w przypadku świadczenia usług dla poprzedniego pracodawcy - zatem 12 mcy powinno być OK

 

Co do comiesięcznych dochodów to dla większości banków nie ma to znaczenia, choć 1 wyjątek się znajdzie

[Matty]

dziękuję za odpowiedź

 

a czy  jak w ciągu roku będę miał wystawione tylko dwie faktury na łączną kwotę 100 tys. to czy dla banku nie ma to znaczenia? Wiem, że ładniej wyglądało by  jakbym  co miesiąc wystawiał fakturę ale specyfika branży na to nie pozwala. 

[lzalewski]

To może być problem, szczególnie w przypadku działalności prowadzonej od krótkiego czasu.

[Matty]

Podsumowując: gdybym miał w ciągu roku ok 7-8 faktur sprzedażowych oraz minimum 12 miesięczny okres prowadzenia działaności to są jakieś banki które podejmą się współpracy ? Nadmienię, że ewentualny wkład własny oscylował będzie na poziomie 30-40% 

[Mr Tomek]

taka transakcja powinna być do zrobienia

[Matty]

Dziękuje za pomoc. Odezwę się na początku roku. 

[Mr Tomek]

ok, zapraszamy na forum