Kredyt na budowę budynku usługowo-mieszkalnego

[zbid67]

Jaki bank udzieli kredytu hipotecznego na budynek usługowo-mieszkalny /z gabinetem stomatologicznym- część usługowa 30,5%/ i oczywiście na jakich warunkach.

Wysokość kredytu. 600000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 760000/160000

Budowa. Stan zaawansowania inwestycji- uzbrojona działka.

Waluta kredytu. dowolna ale lepiej EUR

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 5

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc powyżej 10 tyś

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace i działalność /od 10 lat/

Aktualne obciążenia kredytowe. linia kredytowa /7,5 tyś/, karta kredytowa 4tyś.

Historia w BIK. brak

[ziut19]

Wiekszosc bankow. Powierzchnia komercyjna miesci sie generalnie w standardzie.

 

Z innej beczki: jak mozesz nie miec historii w BIK, skoro masz karte kredytowa i linie (chyba, ze to firmowe)?

[prezesik24]

Witam w Deutsche Banku może być to nawet 50%. Zdolność obliczyłbym gdybym znał faktyczne dochody z działalnosci ale do tego potrzebne bylyby mi PIT-y. Zapraszam po wiecej informacji. marcin.iwanejko

[zbid67]

Z działalności i umowy o pracę po 5 tyś., ale Deutsche Bank nie przyjmuje zabezpieczenia w postaci lokat itp.

[prezesik24]

A czemu mielibyśmy się zabezpieczać na lokatach ??

[zbid67]

Bo chciałbym np wziąć mniejszy kredyt /500 tyś. lub mniejszy/ i żeby obniżyć LTV /50-70%/ i obniżyć marżę i przez to oprocentowanie, chyba dobrze rozumiem.

[ziut19]

To bank wcale nie musi sie zabezpieczac na lokatach.

Wykazesz je jako wklad wlasny planowany do wniesienia.

[zbid67]

Jaka może być inna forma zabezpieczenia kredytu. /odrzucam hipotekę na innym budynku lub mieszkaniu/. Zresztą inne banki przyjmują zabezpieczenie w postaci lokat bez problemów, tylko Deutsche Bank nie może tego zrobić, ale nie wiem dlaczego.