Pożyczka hipoteczna, konsolidacja, wnioskowana 250tys

[romgor]

Pod zastaw nieruchomości (dom jednorodzinny). Kwota wnioskowana 250tys. 200tys potrzebne na konsolidację, 50tys gotówki.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - pożyczka konsolidacyjna

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 300 miesięcy

Wysokość kredytu. 250 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - wartość nieruchomości 350 tys. zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - własność

Metraż nieruchomości. - 110m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - WLKP, okolice Piły

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.  - ja 35 lat, żona 34lata

Aktualne obciążenia kredytowe. - do konsolidacji :  170 000 Santander (dawny DeutcheBank) - zostało 8 lat - rata 2300

25000zł PKO - zostało 7 lat - rata 350zł

Karta kredytowa 20000zł - może iść do likwidacji

 

Historia w BIK. - dobra historia kredytowa, żadnych opóźnień, jeśli pamiętam to ostatnia ocena to cztery gwiazdki, 590 punktów.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - comiesięcznie 10300 brutto

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - brak

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - umowa na czas nieokreślony od wrzesień 2017. Na czas nieokreśliony. Spółka S.A.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - Alior

Inne istotne informacje:

Tylko swoje dochody wpisałem, żona aktualnie na chorobowym (ciążą). Miesięcznie żona około 2500 zł netto

[Mr Tomek]

to nie jest aktualnie obowiązujący schemat - znajdziesz go tu:
PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

podaj też dochody żony - może uda się je przyjąć do liczenia zdolności

 

rozpisz też dokładnie co będzie konsolidowane: czy to były kredyty konsolidacyjne? Ten 170 tys to gotówkowy? Od jak dawna trwają poszczególne zobowiązania?

[romgor]

Poprawione poniżej wg nowego schematu : 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN (210tys na konsolidację z spłatą karty kredytowej, 40tys gotówki)

4.Wkład własny - 0 PLN (Nieruchomość o wartości 350tys zł na którą to będzie brana pożyczka hipoteczna

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie/okolice Piły

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35,34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Dużo tego.

Karta kredytowa PKO 20000zł - może iść do likwidacji - do spłaty 15000zł

Kredyt gotówkowy Santander (dawny Deutsche Bank) - do spłaty 170tys, rata 2300zł. Pozostało 8 lat / brany był na 10 lat - jeśli dobrze kojarzę to był to konsolidacyjny kredyt gotówkowy.

Kredyt gotówkowy Alior - do spłaty 25tys, rata 350zł. Pozostało 7 lat / brany był na 10 lat

Kredyt gotówkowy Alior - do spłaty 3tys, rata 200zł. Pozostał 1 rok / brany na 2 lata ( mogę spłacić od razu bez konsolidacji)

 

14.Historia w BIK - bardzo dobra, ostatnio (2 miesiące temu) były 4 gwiazdki, 590 punktów.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7100 PLN netto comiesięcznie / żona od 3 miesięcy na chorobowym (ciąża), od 2 miesięcy 2500zł chorobowego, wcześniej na wychowawczym bezpłatnym

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7100 PLN netto comiesięcznie / żona od 3 miesięcy na chorobowym (ciąża), od 2 miesięcy 2500zł chorobowego, wcześniej na wychowawczym bezpłatnym

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 26 miesiące moje / żona od 6 lat zatrudniona, w międzyczasie macierzyństwo itp

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inż. elektronik/srzedawca

23.Bank w którym posiadane jest konto - ALIOR (Wpływ na konto), PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (Alior)

25.Inne istotne informacje - Wolałbym sam wziąć ten kredyt, nieruchomość jest tylko moją własnością (nie mamy rozdzielności majątkowej, jednakże nieruchomość wchodzi w skład majątku osobistego - po darowiźnie), możemy ukryć dziecko

[Mr Tomek]

Jaka jest powierzchnia działki?

Czyli żona z wychowawczego poszła od razu na zwolnienie lekarskie?

 

Jeśli nie macie rozdzielności to do kredytu musicie przystąpić wspólnie. Własność nieruchomości nie ma na to wpływu.

 

Wrzuć te dane do schematu

[romgor]

Poprawione poniżej wg nowego schematu : 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN (210tys na konsolidację z spłatą karty kredytowej, 40tys gotówki)

4.Wkład własny - 0 PLN (Nieruchomość o wartości 350tys zł na którą to będzie brana pożyczka hipoteczna

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 mkw domu / 500mkw działka

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie/okolice Piły

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35,34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Dużo tego.

Karta kredytowa PKO 20000zł - może iść do likwidacji - do spłaty 15000zł

Kredyt gotówkowy Santander (dawny Deutsche Bank) - do spłaty 170tys, rata 2300zł. Pozostało 8 lat / brany był na 10 lat - jeśli dobrze kojarzę to był to konsolidacyjny kredyt gotówkowy.

Kredyt gotówkowy Alior - do spłaty 25tys, rata 350zł. Pozostało 7 lat / brany był na 10 lat

Kredyt gotówkowy Alior - do spłaty 3tys, rata 200zł. Pozostał 1 rok / brany na 2 lata ( mogę spłacić od razu bez konsolidacji)

 

14.Historia w BIK - bardzo dobra, ostatnio (2 miesiące temu) były 4 gwiazdki, 590 punktów.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7100 PLN netto comiesięcznie / żona od 3 miesięcy na chorobowym (ciąża), od 2 miesięcy 2500zł chorobowego, wcześniej na wychowawczym bezpłatnym. (Po wychowawczym wróciła na 1 miesiąc do pracy, potem na chorobowe)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7100 PLN netto comiesięcznie / żona od 3 miesięcy na chorobowym (ciąża), od 2 miesięcy 2500zł chorobowego, wcześniej na wychowawczym bezpłatnym. (Po wychowawczym wróciła na 1 miesiąc do pracy, potem na chorobowe)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 26 miesiące moje / żona od 6 lat zatrudniona, w międzyczasie macierzyństwo itp

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inż. elektronik/srzedawca

23.Bank w którym posiadane jest konto - ALIOR (Wpływ na konto), PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (Alior)

25.Inne istotne informacje -  możemy ukryć dziecko 

[Mr Tomek]

zdolność całe szczęście jest

do kredytu dochód żony też można spróbować przyjąć - do zdolności nie jest potrzebny ale poprawi scoring

Jeśli nie macie rozdzielności to do kredytu będizecie musieli przystapić wspólnie - kwestia własności nie ma tu znaczenia

 

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    250 000                            
Liczba rat do spłaty:    300                            
Oprocentowanie zmienne: 5,62%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                               
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    5,97%                            
Rata:    1 553,19                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    474 154,80                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    215 955,80                            
Kapitał:    250 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Dom - 680zł                          
Ubezpieczenie na życie:     nie wymagane 
Ubezpieczenie nieruchomości:    7 200,00    /cały okres kredytowania;     24,00    /mc;    0,0096%/mc    288,00    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    245 000                
Liczba rat do spłaty:    300                
Oprocentowanie zmienne: 6,27%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 4,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    6,89%                
Rata:    1 619                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    504 122                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    240 766                
Kapitał:    245 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta   dom ok 700zł                
Ubezpieczenie na życie:     9 482,38    /cały okres kredytowania;    49    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    7 875,00    /cały okres kredytowania;    26,25    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku