Maksymalna zdolność kredytowa, a mieszkanie za 350 tys. PLN

[Shooter94]

Hej  Chciałbym poprosić o pomoc, w ocenieniu zdolności kredytowej, na podstawie poniższych danych. Będę z góry wdzięczny za wszelką pomoc. Mam nadzieję, że za bardzo nie namieszałem. 

Pozdrawiam znad morza, 

Bartek

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

3.Wysokość kredytu - 350 000 PLN 

4.Wkład własny - druga nieruchomość jako zabezpieczenie wkładu własnego.

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN nabywanej, 250 000 PLN obecnej

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 44.9 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 PLN

14.Historia w BIK - jedne  w pełni spłacone spłacone raty za telefon

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 2500 netto + prowizje (łącznie średnio 3400 PLN netto) <- rosnące z miesiąca na miesiąc

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 25.02.2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa zlecenie na czas nieokreślony ze znamionami umowy o pracę.

22.Wykonywany zawód - marketing, sprzedaż portalu internetowego

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - obecnie mam umowę zlecenie na czas nieokreślony, z racji że firma jest dość młoda, umowa o pracę dopiero się pojawi. Chciałbym także, jako zabezpieczenia wkładu własnego użyć drugiej nieruchomości. Jeśli trzeba, może ona wcześniej zostać przepisana na mnie, a nie tylko być zabezpieczeniem. 

Edytowane 4 Listopada 2019 przez Shooter94

[lzalewski]

Co było przed umową zlecenie?

Uzupełnij pkt 18.

[Shooter94]

Uzupełniłem punkt 18 wraz z wytłumaczeniem. Poprawiłem stanowisko w punkcie 22. 

Dziękuję za pomoc. I jeszcze pytanie, jeżeli to jest jakaś nieosiągalna kwota, to mógłbym prosić o sprowadzenie mnie do ziemi, za jakim mieszkaniem mogę się rozglądać. Ewentualnie jak bardzo w czasie odłożyć plany o samodzielnym mieszkaniu? 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

3.Wysokość kredytu - 350 000 PLN 

4.Wkład własny - druga nieruchomość jako zabezpieczenie wkładu własnego.

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN nabywanej, 250 000 PLN obecnej

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 44.9 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 PLN

14.Historia w BIK - jedne  w pełni spłacone spłacone raty za telefon

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 2500 netto + prowizje (łącznie średnio 3400 PLN netto) <- rosnące z miesiąca na miesiąc

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -  Była inna umowa zlecenie, u innego pracodawcy. 500 PLN netto na umowie, resztę płacił do ręki, dlatego, też zmieniłem pracę

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 25.02.2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa zlecenie na czas nieokreślony ze znamionami umowy o pracę.

22.Wykonywany zawód - specjalista do spraw marketingu i sprzedaży w branżowym portalu internetowym.

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - obecnie mam umowę zlecenie na czas nieokreślony, z racji że firma jest dość młoda, umowa o pracę dopiero się pojawi. Chciałbym także, jako zabezpieczenia wkładu własnego użyć drugiej nieruchomości. Jeśli trzeba, może ona wcześniej zostać przepisana na mnie, a nie tylko być zabezpieczeniem. 

Edytowane 4 Listopada 2019 przez Shooter94

[lzalewski]

Maksymalna kwota kredyt na dzień dzisiejszy to 330k. Jesteś w stanie uzyskać 20k wkładu w gotówce?