Rozliczenie kwartalne a miesięczne firmy a zdolność kredytowa + kilka pytań

[Kociarz]

Witam,
od lipca br. prowadzę firmę, jednoosobową działalność gospodarczą.

Póki co rozliczam się comiesięcznie, w przyszłym roku jednak wolałbym robić to kwartalnie, bo będę mógł na początku roku zmienić tą formę.

Proszę mi powiedzieć, czy wpłynie to - zmiana formy rozliczenia - jakkolwiek na przyszłą zdolność kredytową? 

 

Za ok. 2-3 lata chciałbym starać się o kredyt mieszkaniowy. Jeśli lepiej pod względem zdolności jest, aby firma była rozliczana miesięcznie niż kwartalnie to po prostu wolę wiedzieć wcześniej i pozostać przy obecnej formie. Jeśli nie ma to wpływu - dla wygody zmienię formę na kwartalną.

 

Ogólnie wówczas bank mierzy zdolność na podstawie dochodu z całego roku dzieląc go na 12 miesięcy, czy analizuje każdy miesiąc?
Jeżeli firma ma np. w październiku stratę, a w listopadzie i grudniu wyjdzie na plus, to przy rozliczeniu miesięcznym jest to widoczne, gdybym miał rozliczenie kwartalne to w takim przypadku jest to chyba na plus, bo wówczas ta strata wchodzi w skład całego kwartału i dochód z kwartału i tak jest na plusie i wydaje mi się że w np. takiej sytuacji jest to nawet korzystniejsze niż w przypadku rozliczenia kwartalnego, bo jeśli wyjdzie strata, to w kolejnym miesiącu kwartału można nadrobić ją?

 

Dziękuję za odpowiedzi, będę śledził wątek,
Pozdrawiam

 

[Mr Tomek]

jeśli forma rozliczania z US pozostanie ta sama - w sensie np KPIR - to nie będzie to miało znaczenia

 

Bank wymaga pokazania wyników za rok ubiegły i za ostatni rozliczony okres

 

Większość banków nie patrzy na dochodowość za poszczególne miesiące a tylko narastająco

[PlanFinance]

Fakt, czy się rozliczasz miesięcznie czy kwartalnie nie ma żadnego znaczenia. Dla banku nie robi to żadnej różnicy.  Ze strategicznego punktu widzenia uważam, że rozliczenia miesięczne są lepsze. Jeśli wpadniesz w kwartał ze stratą będziesz musiał czekać, aż 3mc żeby działać. Niestety życie ma to do siebie, że potrzeby nie zawsze pokrywają się z możliwościami.

 

Sposobów wyliczania dochodów jest kilka. Na przykład:

• Obecny rok vs ubiegły rok - bank przyjmuje niższą z wartości
• (Obecny rok + ubiegły rok)/ilość miesięcy z bieżącego roku + ubiegły rok
• Ubiegły rok

CO do stray to w momencie jej generowania raczej nie należy starać się o kredyt. Możesz z miejsca dostać decyzję negatywną.