zmiana pracodawcy a zdolnosc kredytowa???

[kulinek]

Witam

Jestem w nieciekawej sytuacji a bardzo zależy nam na kredycie. Od sierpnia 2007 do grudnia miałem podpisaną umowę o prace na czas określony ( 28 tys brutto) od stycznia do tego momentu umowa jest przedłużona ale z powodu pracy za granicą ( zatrudniony jestem w polskiej firmie) nie było podpisanej umowy więc nie wiem na ile została przedłużona. W ciągu kilku najbliższych dni sprawa powinna się wyjaśnić - najprawdopodobniej pożegnam się z tą firmą.

Po rozmowie z doradcą w bzwbk wiemy że aby dostać kredyt mieszkaniowy to w przypadku umowy o prace na czas określony to musi ona być podpisana na min okres jednego roku. Czy w innych bankach jest tak samo?

Czy jeśli zmienię pracę to jest szansa żebym dostał kredyt wcześniej niż po trzech miesiącach od początku zatrudnienia czy te 3 mies w każdym banku są wymagane?

Zakładając że te 3 mies są niezbędne to czy jest jakaś możliwość obejścia tego? Np kredyt z 30 % wkładem własnym w santanderze albo dodatkowe zabezpieczenie w postaci poręczyciela albo weksla? Czy to by coś dało?

 

Z info ogólnych o interesującym nas kredycie: 70 / 80 tys (dom na działce budowlanej + zabudowania gosp) , bez wkładu własnego, na 10 lat, 2 osoby ( bez osób na utrzymaniu) , jedna osoba w chwili obecnej nie pracuje ale jeśli to ma znaczenie to przez 4 lata do stycznia br zarabiała ok 5/6 tys netto na przedłużane umowy zlecenia, druga to ja - brutto ok 6 tys na papierze a w rzeczywistości 3500 na konto, wiek 24 lata,bez zobowiązań kredytowych.

 

Będę bardzo wdzięczny za doradzenie czegoś w tej sytuacji.

[Ganesa]

Witam!

Jeśli dobrze zrozumiałem obecnie jest Pan (lub w najbliższym czasie będzie) na okresie wypowiedzenia. Jeśli przejdzie Pan z pracy do pracy bez przerwy to istnieje szansa na taki kredyt bez czekania 3 miesięcy. Nie jest to procedura standardowa, ale wykonalna. Zależy wszystko oczywiście od osób podejmujących decyzję w banku, ale jeśli się je odpowiednio długo będzie naciskać to powinni wyrazić zgodę.

 

Moja propozycja jest następująca:

Złożyć wniosek kredytowy bez podpisywania umowy przedwstępnej (umówić sie ze sprzedającym aby dał Państwu dokumenty dotyczące nieruchomości)

albo podpisać umowę bez zadatku.

Na podstawie dokumentów Bank wyda decyzję kredytową (ewentualnie promesę) i będzie Pan wiedział na czym stoi.

 

Jeśli Pan zechce to mogę spróbować pomóc w uzyskaniu takiego kredytu. Gdyby uznaliby Państwo za stosowne zgłosić się do nas to proszę o kontakt mailowy lub wiadomość prywatną.

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[kulinek]

Dziękuję - w tym momencie wyjaśniła się po części sytuacja z moją umową. I na dzień dzisiejszy jestem zatrudniony w tej samej firmie :

od połowy sierpnia do grudnia 2007 - umowa eksportowa o pracę na czas określony ( 28 tys brutto)

od stycznia do kwietnia - przedłużenie umowy eksportowej (takie same zarobki)

od kwietnia do końca 2008 r - umowa o pracę

Niestety w momencie gdy zdecydowałem się na pozostanie w Polsce to moje wynagrodzenie podstawowe brutto wynosi 1126,00 (+premie)

... oczywiście na papierze - rzeczywisty doch netto to ponad 2 tys. Więc pojawił się kolejny problem - czy z takim dochodem dostanę kredyt?

 

Na zaświadczeniu o doch z firmy w tym momencie będę miał wykazany zarobek w wysokości ok 6 tys brutto około 4 tys netto, w marcu po powrocie z niemiec byłem na bezpłatnym urlopie - więc wtedy zarobki = 0 (spłynęła wypłata za luty), i jak to wszystko potraktuje bank?

 

Jeśli chodzi o wartość nieruchomości etc - to w sobotę jedziemy na rozmowę z właścicielami domu i mamy nadzieję na podjęcie ostatecznej decyzji i zdobycie dokumentów. Dom drewniany 100m2 z zabudowaniami na 59 arowej działce - wyceniono bodajże na 120 tys ( ale tutaj nie mam pewności wszystko się wyjaśni w weekend). Cena to 55 tys. Czy jest jakaś szansa żebym gdzieś dostał kredyt na takich warunkach jakie teraz są? Interesuje nas kredyt na ok 10 lat... żeby raty były w granicach 800 pln.

 

Jeśli jest taka możliwość z chęcią się z Panem skontaktujemy, prosimy tylko o jakieś namiary.