Warszawa kredyt na zakup mieszkania - rynek pierwotny

[Akredytator]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat

3.Wysokość kredytu -620 000 zł (nieruchomość 560 000 zł + 60 000 zł na wykończenie)

4.Wkład własny-62 000

5.Wartość nieruchomości -560 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - jeszcze nie wiem

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65-76 m jeszcze nie wiem

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -gotowe do odbioru lub odbiór w przyszłym roku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -34 i 32 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -756 zł

14.Historia w BIK - pozytywna ponad 500 pkt

15.Inne istotne informacje - dochód mężczyzna od 01.03.2017 - 5500 czas nieokreślony,  kobieta - zatrudnienie przez agencje pracy  od 2015 roku w jednej firmie, trzecia umowa czas określony do maja 2020 - 3700 zł

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 muszę się sumować. Kwota kredytu nie może być wyższa niż wartość nieruchomości. W przypadku kredytu na wykończenie podnieś wartość docelową nieruchomości o koszt wykończenia.

To nie jest aktualnie obowiązujący schemat.

[Akredytator]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - kredyt standardowy

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 558 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 620 000/ 62 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***- pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - własność

Metraż nieruchomości - 67 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - oddanie 2020 połowa roku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34,32

Aktualne obciążenia kredytowe - 756 zł miesięcznie

Historia w BIK - pozytywna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc -  5500 / 3700

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. brak

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył. -dochód mężczyzna od 01.03.2017 ,  kobieta - zatrudnienie przez agencje pracy  od 2015 roku w jednej firmie

Okres trwania umowy/działalności w przód. - mężczyzna czas nieokreślony, kobieta , trzecia umowa czas określony do maja 2020

Wykonywany zawód - spacjalista ds reklamacji, kobieta spacjalista ds zamówień publicznych

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - paribas

Inne istotne informacje:

[Mr Tomek]

to nie jest aktualnie obowiązujący schemat - znajdziesz go tu:
PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

kiedy zamierzacie wnioskować o kredyt?

[Akredytator]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 ;at

3.Wysokość kredytu - 558 000 zł 

4.Wkład własny - 62 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 620 000 zł 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddanie połowa 2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34,32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 756 zł raty miesięczne

14.Historia w BIK - pozytywna

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9200 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9200 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowy o pracę 5500 od 01.03.2017, 3700 od 2015 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  5500 czas nieokreślony, 3700 do maja 2020 roku

22.Wykonywany zawód - 5500 spacjalista ds reklamacji, 3700 spacjalista ds zamówień publicznych

23.Bank w którym posiadane jest konto - Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Rozdziel proszę wysokość dochodów w punktach 15 i 16.

Wyjaśnij rozbieżność pomiędzy punktami 6 i 10. 

Uzupełnij punkt 7 o rodzaj nieruchomości.

[Akredytator]

15 i 16  - 5500 i 3700

6 - rynek pierwotny

7 - mieszkanie/ własność

[lzalewski]

Uzupełnij dane w schemacie. 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak to w jakiej kwocie? 

[Akredytator]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 558 000 zł 

4.Wkład własny - 62 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 620 000 zł 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - -  rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/ własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddanie połowa 2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34,32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 756 zł raty miesięczne

14.Historia w BIK - pozytywna

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500 i 3700

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  5500 i 3700

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowy o pracę 5500 od 01.03.2017, 3700 od 2015 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  5500 czas nieokreślony, 3700 do maja 2020 roku

22.Wykonywany zawód - 5500 spacjalista ds reklamacji, 3700 spacjalista ds zamówień publicznych

23.Bank w którym posiadane jest konto - Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

brak środków na wykończenie

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 558 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,32% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,6%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,03%

Rata - 2 768zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1 066 468zł, w tym:

Prowizja - 0,2% - 1 116zł

Odsetki - 438 480zł

Kapitał - 558 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 195,30zł) - 55 080zł,

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (40,30zł) - 14 508zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 14 400zł, a RRSO 4,68%.

 

Po spełnieniu warunku posiadania konta, wpływu na konto min. 7 000zł/m-c, karty kredytowej na poziomie min. 10 000zł, oraz min. 15 transakcji kartą miesięcznie będzie można obniżyć marżę do poziomu 1,89%.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 558 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,46%

Rata: 2 667zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 001 380zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 402 120zł

Kapitał: 558 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 111,60zł) - 24 120zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (558zł) - 16 740zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Akredytator]

czy składki na ubezpieczenie nażycie są płatne są płatne dodatkowo, czy są wliczone w racie?

co w przypadku odstąpienia od tych ubezpieczeń?

[lzalewski]

Rata to rata. Wszelkie inne koszty należy rozpatrywać osobno. 

Rezygnacja z ubezpieczenia w Millennium oznacza podwyższenie marży o 1p.p. Można ewentualnie przedstawić ubezpieczenie z rynku, ale z doświadczenia wiem, że taniej niż oferowane przez Millennium się nie da. 

W przypadku mBanku przez 5 lat musi być ytrzymane ubezpieczenie za pośrednictwem banku. Później można z niego zrezygnować zupełnie 

[Akredytator]

czy mogłbym prosić o ogólne warunki ubezpieczenia z obu banków?

[lzalewski]

W ciągu pół godziny wyślę na priv. 

[Akredytator]

czy uwagę że dochód 3700 jest przez agencję pracy? czy to będzie stanowić jakiś problem w uzyskaniu finansowania?

[PlanFinance]

4 godziny temu, Akredytator napisał:

czy uwagę że dochód 3700 jest przez agencję pracy? czy to będzie stanowić jakiś problem w uzyskaniu finansowania?

Oczywiście. Dochód może nie zostać przyjęty do wyliczania zdolności kredytowej.

[Akredytator]

czy mógłbym prosić o ustalenie czy dochód w Millennium i mBank zostanie przyjęty do zdolności?

[lzalewski]

Niestety żaden z tych banków umów przez agencję pracy tymczasowej nie akceptuje.

[Mr Tomek]

W dniu 15.11.2019 o 14:04, Akredytator napisał:

czy uwagę że dochód 3700 jest przez agencję pracy? czy to będzie stanowić jakiś problem w uzyskaniu finansowania?

czyli umowę w tej agencji masz od 2015 do 2020 roku?

[lzalewski]

21 godzin temu, Akredytator napisał:

czy mógłbym prosić o ustalenie czy dochód w Millennium i mBank zostanie przyjęty do zdolności?

Jeszcze uściślijmy - jest to praca w agencji pracy tymczasowej czy też poprzez agencję pracy tymczasowej.

[Mr Tomek]

W dniu 15.11.2019 o 14:04, Akredytator napisał:

czy uwagę że dochód 3700 jest przez agencję pracy? 

 

[Akredytator]

praca jest poprzez agencję pracy tymczasowej dochód 3700, umowa w agencji od 2015 do 2020 roku