Kredyt na mieszkanie 330k - wkład 10% - Marki

[patrik0]

Poszukuje kredytu dla koleżanki.
 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 297000  PLN

4.Wkład własny - 33000  PLN

5.Wartość nieruchomości -330000  PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 56mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Marki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2osoby(matka z dzieckiem )

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31+11

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3580 netto plus alimenty plus 500+

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3580 netto plus alimenty plus 500+

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 30miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - handlowiec 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje obecnie wynajmuje mieszkanie za  około 1800-2000. Mieszkanie do zakupu gotowe do wprowadzenia - wykończone w dobrym stanie. 

[lzalewski]

Wielkiego pola manewru nie ma. Trzeba skupić się na bankach, w których wzrost zdolności powodują otrzymywane alimenty lub 500+, a takich nie ma wiele.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 297 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,47%

Rata: 1 420zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 533 470zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 214 200zł

Kapitał: 297 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 59,40zł) - 12 960zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (297zł) - 8 910zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[patrik0]

Czy wypłacana na koniec listopada premia roczna w wysokości 2 pensji może wpłynąć na zdolność ?

 

oczywiscie premia jest w pełni opodatkowana i przelewana na konto. 
 

 

 

 

[lzalewski]

Tak, przy czym będzie ona podzielona na 12 i w ten sposób dodana do miesięcznego wynagrodzenia. Tak czy inaczej raczej nie spowoduje znaczącego wzrostu liczby dostępnych banków. Oferta Millennium jest jedną z lepszych przy 10% wkładu własnego. 

[patrik0]

Inne banki to kwestia braku zdolności czy niski wkład ?  
 

Wniosek należałoby złożyć pewnie do 3-4 banków ? PKO SA, Santander i coś jeszcze ?

------------------------------- dodano 7 minut później -------------------------------

Jeszcze pytanie.. Czy banki wymagają umowy przedwstępnej zakupu przy składaniu wniosku ?

[lzalewski]

W obu wymienionych raczej nie będzie zdolności. Na pewno można wniosek złożyć jeszcze do CA, muszę policzyć ewentualnie jakąś opcje nr 3.

Liczba banków ograniczona jest z obu powodów. 

 

W zdecydowanej większości banków umowa przedwstepną jest wymagana przy złożeniu wniosku.