Szukam inwestora pasywnego zabezpieczenie hipoteką lub inna prostsza propozycja

[bartek158]

Witam

Od jakiegoś czasu udało mi się wstrzelić w rynek generalnych wykonawców domów jednorodzinnych w Warszawie i okolichach i wypracować dobrą opinię. Kolejne budynki są już wraz z opinią po wyższych stawkach niż palnowałem początkowo. Miesięcznie inwestuję w sprzęt ok 10k , na ten moment stoję przed dylematem czy zamiast wypożyczenia szalunków ( ok 4tys, aktualnie strop 256m2 , po nim kolejny ) nie umówić się z kimś na pożyczkę zabezpieczoną hipteką bądź porostu sprzet jest kupiony na inwestora a ja go początkowo wypożyczam a potem odkupuje po uzbieraniu całej kwoty. Ale podejrzewam że pierwsze zabezpeiczenie jest pewniejsze. Więc tu są dwie opcje do wyboru. Pożyczkodawce na pewno ineteresuje saldo na końcie i dodatkwoe dochody i tutaj jest to do wglądu, myślę że nie było by też problemu aby aktualni inweostrzy coś się wypowiedzieli dotyachczaswoej współpracy.  Wychodzi mi na to że na samych kosztach wypożyczelnia w ciagu 1,5 roku zwróci się mię zakup na własność a przeciągając sprawę zakupu o kolejne 5-8 miesięcy to co zostawię w wypożyczalnie to tracę bezpowrotnie. Więc wolałbym stracić mniej na zasadzie pożyczki. Generalnie nie mam nic do ukrycia , nie jest to pierwsza taka sytuacja że inwestuję pożyczone pieniędze więc jest możliwy też kontakt z poprzednim pożyczkodawcą i zerknięcie w dokumenty. Z poprzednim pożyczkodawcą znam się od kilkunastu lat wiec tutaj sporo odegrało zaufanie, na ten moment jest chwilę po ślubie i ma wydatki mieszkaniowe wiec jeśli już to za jakis czas. Spodziewam się że tutaj oczywiście wyższego porponowanego oprocentwania ale też jeśli proponowane odsetki będą dla mnie nieopłacalne to jednako wolę zostać przy opcji wypożyczania przez jeszcze jakiś czas. 

Każda ze stron ma wybór. Myślę że potencjalna osoba zaintetesowana chciała by też uzyskać info na temat nieruchomości ( jest ich kilka) więc tu do wyboru. Więcej po rozmowie telefonicznej. Ogólnie jakiś czas temu zamieściłem post w innej sprawie na dużo wyższą kwotę i posypały się telefony a potem emaile, wiadomości na whatsup z prośbami o skan dowodu, przelew weryfikacyjny itp. Wszelkie bardziej szczegółowe info na potkaniu lub minimum rozmowa telefoniczna. A no i jeszcze sprawa samej kwoty ; ok 50'000. 

------------------------------- dodano 25 minut później -------------------------------

( nie zmieściło się wszsytko w jednym poście więc kontynułuję)

jeśli chodzi o  kwotę to jest  ok 50'000 ale też ewentualnie mniej ( za zasadzie część sprzętu wypożyczam cześć mam swojego). Zabezpieczeniem moze być mieszkanie Białystok ul.Antoniiukowska wartość 200'000. Chciałem też uprzedzić wszystkich naciągaczy którzy się zastanawiają , tracicie czas, nic bez analizy nie podpisuje , nie mam presji, żadne "teraz albo nigdy bo za chwile ktoś inny chce coś podpisać pożyczkę", żadnych akcji typu "u notariusza Pan przeczyta", u notariusza sprawdzenie wersji proponowanej z tą podpisywaną  , jakiekowliek działania mające charakter prób oszukania będę upubliczniał łącznie z imieniem, nazwiskiem i numerem telefonu  szukacje pózniej sobie anonima z kawiarenki interentowej i zakładajcie mu sprawę o zniesławienie. Z racji kilku prób wyłudzenia danych oraz propozycji wykonania przezemnie "przelewy weryfikacyjnego " wszelkie dane udsotępnie chętnie ale na dalszym etapie kontaktu. Jeśli ktoś planuję budowe na południu Warszawy to również zapraszam do kontatku, wyceny robię bezpłatnie ( możliwa też jest wizyta na aktuanych budowach myślę że nie było by też problemu aby zgrać to z momentami w których na placu są też kierownik budowy i inwestorzy). W tracie realizajci mam wspólnie ze znajomym kontrutkorem bardzo tani budynek jednorodzinny , ale to raczej pod handel , raczej widzę to tak że działka jest na inwestora. Nie ustaliłem jeszcze z prawnikiem w jaki sposób mialbym być zabezpieczony ja. To inny temat ale raczej na przyszły rok . Myślę że nie było by źle aby to była ta sama osoba z którą odbędzie się ewenualna współpraca na teraz.