projektom Opublikowano 25 Listopada 2019 Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2019 Witam. Spółka z o.o. (branża inżynieryjna, biuro projektowe) chciałaby nabyć nieruchomość (mieszkanie w bloku) pod wynajem. 47 m2, 2 pokoje, 1 piętro, mieszkanie przelotowe (okna z 2 stron). Mieszkanie wyremontowane, wszystkie instalacje nowe, nowa rozdzielnica elektryczna wykonana z podniesionym standardem (17 obwodów, 5 róźnicówek), ogólnie bardzo dobry standard wykończenia. Wartość mieszkania szacunkowa 175000 zł, może więcej, kredyt na 120000 lub mniej. Najemca od razu będzie użytkować mieszkanie więc przychody będą generowane od pierwszego miesiąca kredytowania. Okres kredytowania 10 do 15 lat. Księga wieczysta jest. Jest możliwe nabycie nieruchomości na spółkę poprzez kredyt hipoteczny? Z góry dzięki. Spółka istnieje od września 2017 roku. Wcześniej właściciel i członek zarządu prowadził działalność o tym samym profilu przez 17 lat. Spółka cały czas działa, dochody w RZiS z każdym miesiącem rosną. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kozerus Opublikowano 25 Listopada 2019 Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2019 prosimy o schemat: Typ kredytu: gotówkowy/obrotowy/inwestycyjny/limit w koncie Wysokość kredytu: ... Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak/nie (kredyt bez zabezpieczenia) Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość mieszkalna/komercja/samochód pow. 3,5 t Wartość zabezpieczenia: ... Województwo: ... Waluta kredytu: ... Pożądana długość okresu kredytowania: ... Przychód 2018/ Dochód 2018/ amortyzacja 2018: Przychód 2019: Dochód 2019: amortyzacja 2019 Forma prawna jednoosobowa dział. gosp., spółka cywilna, sp. z o.o. itd. Branża: PKD: Działalność prowadzona od: Rodzaj prowadzonej księgowości: (Pełna księgowość/ Zasady ogólne / Ryczałt / Karta podatkowa ) Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: nazwa banku, data zawarcia umowy, kwota do spłaty, wysokość raty Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: nazwa banku, data zawarcia umowy, kwota do spłaty, wysokość raty Historia w BIK: ... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
projektom Opublikowano 25 Listopada 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2019 Nie wnoszę o kredyt tylko pytam o realność pomysłu i szansę na kredytowanie... jak już spółka będzie na 100% decyzję podejmować to przyjdzie czas na uzupełnienie schematu. Jeśli wartość mieszkania 175000 a kredyt 120000 to wkład już jest przecież w wysokości około 30%... ------------------------------- dodano 4 minuty później ------------------------------- Kredyt hipoteczny z zabezpieczeniem... mieszkanie będzie wykończone i umeblowane. Kredyt tylko na część wartości mieszkania. Waluta raczej w złotówkach - przy obecnym sposobie rządzenia (rząd RP) obawiam się, że walutowy będzie kiepskim pomysłem... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
projektom Opublikowano 25 Listopada 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2019 Jaki dochód musi mieć spółka - przy racie np. 1400 zł miesięcznie? Dochód będzie brany pod uwagę z bilansu czy z RZiS? Aktualnie miesięczny dochód po opłaceniu płac pracowników, składek i kosztów prowadzenia działalności (telefony, czynsz za biuro, księgowa, koszty materiałów i sprzętu biurowego) oscyluje w granicach 5000 zł miesięcznie z tendencją wzrostową co miesiąc. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kozerus Opublikowano 25 Listopada 2019 Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2019 2 godziny temu, projektom napisał: Jaki dochód musi mieć spółka - przy racie np. 1400 zł miesięcznie? Dochód będzie brany pod uwagę z bilansu czy z RZiS? Aktualnie miesięczny dochód po opłaceniu płac pracowników, składek i kosztów prowadzenia działalności (telefony, czynsz za biuro, księgowa, koszty materiałów i sprzętu biurowego) oscyluje w granicach 5000 zł miesięcznie z tendencją wzrostową co miesiąc. najlepiej uzupełnić dane ze schematu bo potrzebujemy znać za 2018 i 2019. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
projektom Opublikowano 27 Listopada 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 27 Listopada 2019 Rozumiem, dziękuję za wstępne wyjaśnienia. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.