Kedyt na zakup domu, 150 tys (wartosc całkowita 285tys)

[szymono]

Dzień dobry. Poszukujemy z żoną kredytu na dom. Uzgodniliśmy cenę 285 000zł, mamy spisaną umowę przedwstępną. Ofertę którego banku Państwo polecają? Czy istnieją jakieś dopłaty dla młodych małżeństw, z których moglibyśmy skorzystać?

Oto schemat:

Cytat

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 10 lat

3.Wysokość kredytu - 150 000

4.Wkład własny - 135 000

5.Wartość nieruchomości - 285 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny, dom ma ok 20 lat od rozpoczęcia budowy, jest prawie w centrum miasta.

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom jednorodzinny z działką 5a / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/ Nowy Sącz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2200/3500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2200/3500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat/2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - serwisant elektroniki / architekt-projektant

23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Pocztowy, Nest Bank, MBank/ Nest Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - oboje z żoną posiadamy umowy na czas nieokreślony. Nie jesteśmy przywiązani do naszych kont bankowych, bardzo chętnie zmienimy banki na inne, jeśli pozwoli to otrzymać lepszą ofertę kredytu. Posiadamy ok 20tys dodatkowych środków na remont nieruchomości. Nie posiadamy żadnych innych zobowiązań; pożyczek, abonamentów itd. Nie mamy dzieci. Wyrażamy chęć wcześniejszej spłaty kredytu, jeśli to będzie możliwe. Interesuje nas również kredyt w ratach malejących. Termin uruchomienia kredytu - pasował by nam ok luty 2020.

 

 

 

Edytowane 29 Listopada 2019 przez szymono

[lzalewski]

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 150 000zł

Liczba rat do spłaty: 120

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,1%

Rata: 1 463zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 182 260zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 25 560zł

Kapitał: 150 000zł

Wycena nieruchomości: 295zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 60zł) - 3 840zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (256,50zł) - 2 565zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.  Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez okres min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 2 820zł, a RRSO 4,00%.

 

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 150 000zł

Liczba rat do spłaty - 120

Oprocentowanie stałe 3,72% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,74% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,54%

Rata nr 1 - 1 499zł

Rata nr 61 - 1 500zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 185 708zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 29 940zł

Kapitał - 150 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (52,50zł) - 3 360zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (14,40zł) - 1 728zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 1 656zł, a RRSO 4,33%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html