KREDYT NA DZIAŁKE I BUDOWĘ DOMU

[johanes]

Witam

 

Proszę o poradę jaki kredyt wziąć na zakup działki 100 tyś zł i budowę domu 200 tyś

BIK już sprawdzony sytuacja czysta (bo nigdy nie braliśmy kredytu)

Zarobki 3800 zł netto

[ziut19]

Kredyt wziac jak najkorzystniejszy.

Najpewniej beda potrzebne dwa kredyty.

Co wiecej zalezy od innych parametrow, ktore nie zostaly podane.

tematy2/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-vt5964.htm

[johanes]

Więc sytuacja wygląda tak :

 

Wysokość kredytu - 100 tyś zł działka, 200 tyś zł budowa domu

Wartość nieruchomości / wkład własny - na pewno większa ale żadnej wyceny nikt nie robił/ 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji - pod jakim względem ? papiery na działkę już mamy.

Waluta kredytu - najbardziej korzystna ( zaproponowano nam w PLN)

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 11400/22800

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód -w obu przypadkach umowa na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - już sprawdzona i jest zerowa bo na drobne rzeczy nas stać ale to jakiś absurd bo wiem, że to nie dobra sytuacja dla banku durny pogląd.

[ziut19]

Musicie isc raczej w kierunku banku, ktory da Wam taki kredyt, bo nie wszedzie bedzie zdolnosc kredytowa.

Tak jak mowilem, beda dwa kredyty, wiec teoretycznie jesli macie szanse na podwyzke dochodow, to brac najpierw na dzialke, a pozniej bez problemu na dom.

Jesli jednak raczej nie podwyzszycie dochodow, od razu szukajcie banku w ktorym jest szansa na 300.000. I to musi byc taki bank, ktory zarowno dzialke jak i budowe skredytuje w 100%.

[Baertos]

Myślę, że warto rozejrzeć się za bankiem, który zrobi to jednym kredytem - ze względu na zdolność kredytową. No i później korzystniejsze to dla Was będzie.

[ziut19]

Myślę, że warto rozejrzeć się za bankiem, który zrobi to jednym kredytem - ze względu na zdolność kredytową. No i później korzystniejsze to dla Was będzie.

 

Bez projektu (kosztorysu) ciezko bedzie to zrobic jednym kredytem.

[johanes]

Dokładnie tak jak wyżej. Na działkę w pierwszej kolejności a na budowę tylko z pozwoleniem na budowę jest to wymagane w bankach chyba, że konsumpcyjny na 300tyś weźmiesz ;). Dostaliśmy propozycje w banku noble, oprocentowanie 6%: marża - 2 % wibor -4%. W pierwszej racie 100 tyś działka a później jak już będzie pozwolenie na budowę 200 tyś na budowę z rodziną na swoim bo dom ma 77m2 pow. użytkowej. Może ktoś zna lub może proponować lepsze warunki.