BIK

[annaaleksandra]

Ubiegam się o kredyt "rodzina na swoim" na kwotę 140.000,- zł. Moja rodzina jest dwuosobowa, 5-letnia córka i ja. Spełniam wszystkie podstawowe wymagania. Nie posiadam żadnych nieruchomości, nigdy nie zakupiłam mieszkania ani nie stałam się jego współwłaścicielem a umowa dotycząca wynajmowanego od kilku lat mieszkania kończy się za kilka dni. Uzyskuję dochody z tytułu działalności gospodarczej, która jest prowadzona od 1,5 roku. Średni miesięczny dochód z prowadzonej działalności za 2009 r. to 4.000,- zł. netto. Prowadzona przeze mnie firma w żadnym miesiącu nie wykazała strat. Do tego otrzymuję 400,- zł. alimentów.

Zobowiązania z tytułu spłacanych kredytów/kart kredytowych 13.500,- zł. miesięczna rata spłat ok. 870,- zł.

Historia z BIK - powtarzające się kilkakrotnie kilkudnioweopóźnienia w spłacie jednej z kart kredytowych. W historii obu kart figurują jednorazowe opóźnienia od 15 do 60 dni. Takie sytuacje prawdopodobnie miały miejsce dwa lata temu, kiedy przebywałam na urlopie wychowawczym w byłej, etatowej pracy.

W związku z tym mam pytanie. Czy taki fakt może negatywnie wpłynąć na przyznanie przez bank decyzji o udzieleniu kredytu finansowanego przez budżet państwa? Od doradcy w PKO BP uzyskałam informację, że w przypadku ewentualnego negatywnego rozpatrzenia mojego wniosku o kredyt z dofinansowaniem "rodzina na swoim" mogę się ubiegać o kredyt hipoteczny bez dofinansowania dołączając do wniosku dodatkowego kredytobiorcę. W tym przypadku istotna jest historia kredytowa dodatkowego kredytobiorcy w BIK, a jego dochody nie mają dużego znaczenia. Do wniosku o kredyt "rodzina na swoim" nie mogę dołączyć dodatkowego kredytobiorcy bo sama posiadam zdolność kredytową, która wydaje się wystarczająca, gdyby nie zła historia w BIK.

[Ekspert]

Witam, czy jest szansa na spłatę limitu na karcie i zamknięcie jej?

[annaaleksandra]

Tak, mogę spłacić i zamknąć kartę. Tylko czy to coś da? Zdolność kredytowa posiadam, tj. mam na myśli odpowiednio wysokie dochody.

[Ekspert]

Jeśli spłaci Pani te karty, na których były zadłużenia do 60 dni, to możemy usunąć taką historię z BIK i z uzyskaniem kredytu nie powinno być problemu.

 

Pozdrawiam

[annaaleksandra]

Po jakim czasie od spłacenia kart kredytowych jest możliwe usunięcie złej historii z BIK? Podpisałam przedwstępną umowę kupna - sprzedaży mieszkania, z której powinnam się wywiązać w terminie. Sprzedający nie będzie czekał miesiącami...

[Ekspert]

Niestety może to trwać przy "niesprzyjających" wiatrach nawet ok 2 miesięcy.

 

Jeśli tych "jednorazowych" potknięć ze spłatą do 60 dni było na prawdę niewiele (czyli po jednym razie na kartę), to można próbować starać się o taki kredyt hipoteczny.

 

Dzisiaj rozmawiałem z jednym ze znajomych, który mówił, że będąc na urlopie, również zapomniał zapłacić ratę, a teraz starał się o kredyt 1,4 mln na kupno nieruchomości i go dostał, więc może i w Pani przypadku nie będzie z tym problemu.

 

Serdecznie pozdrawiam

[annaaleksandra]

Bardzo dziękuję za informacje i pozdrawiam:)