Kredyt hipoteczny, 315 000, hipoteka na nieruchomości osoby trzeciej

[beeQ]

Cześć, 

Będę wdzięczny za oferty. Najbardziej interesuje mnie fakt, który bank zgodzi się na hipotekę na nieruchomości osoby trzeciej.

Serdeczne dzięki!

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 315 000

4.Wkład własny - 95 000

5.Wartość nieruchomości - 410 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 51,90 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%, budynek z 1953r

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 / 23

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa ING 8000 zł

14.Historia w BIK - kredyt ratalny na 600 zł, karta kredytowa, scoring 81, zamknięte

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4100 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4200 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1500 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 1500 zł

19.Działalność gospodarcza** - n/d

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - w obu przypadkach 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP - nieokreślony, Umowa Zlecenie - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier mostowy /prawnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -
Zawiła sytuacja prawna w KW mieszkania, które zamierzam kupić. Obecny właściciel jeszcze nie wpisany do KW.

Konieczna będzie hipoteka na nieruchomości należącej do osoby trzeciej - rodziców. Mieszkanie w Krakowie, rynek wtórny, powierzchnia 85m2, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, nie ma założonej KW. Posiadam stosowne akty notarialne, wypis z rejestru gruntów, akceptację Spółdzielni na założenie nowej KW.

Czy jakiś bank to akceptuje?

 

[lzalewski]

Celowałbym w Millennium. Składając wniosek z operatem mamy dość szybki proces. Po wyprostowaniu sytuacji z KW nabywanego mieszkania będzie można ewentualnie szukać refinansu, jeśli będzie coś ciekawego na rynku.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 315 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,18%

Rata: 1 452zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 547 510zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 207 720zł

Kapitał: 315 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 63zł) - 13 320zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (369zł) - 11 070zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[beeQ]

Dzięki serdeczne za odpowiedź, będę się kontaktował!
Czy Millenium puści taką sytuację z hipoteką na innej nieruchomości?

[lzalewski]

Nie powinno być z tym problemu. Dziś dla pewności porozmawiam ze wsparciem w banku. 

[lzalewski]

Sprawdziłem - nie ma problemu.