kredyt na mieszkanie 250tys, wkład własny do 10%

[melasia]

Wysokość kredytu: ok. 250 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: wkład max 10% wartości nieruchomości

rynek wtórny

Waluta kredytu PLN/EUR

Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

1. Dochód netto z umowy o pracę: 2500zł

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 1 umowa od 01.2009 do 10.2009,

2 umowa do 10.2011, 3 umowa na czas nieokreślony

2. Przychód z działalności gospodarczej - ryczałt: 4000-5000zł/mies.

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt studencki - do spłaty 16tys przez 6lat 300zł/mies

 

Czy mogę liczyć na taki kredyt? Jeśli tak to w jakim banku? Jeśli nie, to o jaką maksymalną kwotę mogę się starać przy tych dochodach? Bardzo proszę o odpowiedź.

[ziut19]

Od kiedy ten ryczalt?

Prosze podac wysokosc obrotow za rok 2009, wysokosc podatku. Banki w ten sposob okreslaja dochod osoby na ryczalcie.

[melasia]

DG istnieje od listopada 2009 - przychody za listopad i grudzień roku 2009 wyniosły 4800zł tj. 408zł podatku za rok 2009. W roku 2010 I kwartał 13000zł przychodu, czyli 1105zł podatku. Z tego co się orientowałam banki nie patrzą zbyt przychylnie na ryczałt, wiadomo ciężko stwierdzić jaki rzeczywiście jest dochód.

[ziut19]

Przykro mi, ale musisz poczekac przynajmniej do lipca tego roku. Byc miec rozliczony czerwiec 2010. Chociaz nie jestem pewien czy dochod rozliczany na podstawie ryczaltu bedzie mozna uznac po 6 miesiacach. KPiR tak, co do ryczaltu moga byc problemu.

Moze istnieje opcja wspolkredytobiorcy?

[Baertos]

Od listopada nam wychodzi dopiero 5 miesięcy. Może być problem z zaakceptowaniem tego źródła dochodu. Ryczałt i tak jest troszkę "z góry" traktowany przez banki. Może w GetIn Noble Banku się uda na zasadzie odstępstwa , ale to droga oferta. W razie pytań służę pomocą.

[melasia]

hmm, wolałabym dłużej nie czekać z kredytem, gdybym wiedziała o wszystkich plusach i minusach ryczałtu i KPiR zdecydowałabym się na to drugie no ale trudno

Jeśli sama nie mam szans na kredyt to mam na oku jedną osobę, która teoretycznie może zostać moim współkredytobiorcą. Tylko, że:

osoba ta spłaca swoje mieszkanie od 5 lat - rata 900zł, zostało jeszcze 15lat.

Dochód netto: pensja 2500zł + wynagrodzenie za 2 rady nadzorcze 4100zł (łącznie 6600zł)

Czy są jakieś szanse gdybyśmy razem starali się o kredyt?

[ziut19]

Jest szansa.

Obciazen "rodzinnych" nie ma?

[Baertos]

Wtedy sytuacja wyglądałaby już dużo lepiej. Rata kredytu ewentualnego współwnioskodawcy zostanie uznana jako obciążenie miesięczne , co przy dość wysokich dochodach nie powinno stanowić problemu.

[melasia]

Super!

ja - bez męża, bez dzieci, współkredytobiorca (brat) bez zobowiązań, bez dzieci, bez alimentów

Czyli jest szansa??

[Baertos]

Oczywiście