Kredyt hipoteczny na segment w budowie - 387 000 zł

[pawelessss]

Dzień dobry,

razem z żoną szukamy kredytu na zakup szeregówki (segmentu), który jest w budowie. Data oddania to wrzesień 2021 r. Posiadamy kredyt MDM w banku Millennium. Poniżej dane:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 387 000 zł

4.Wkład własny - 43 000 zł (10%)

5.Wartość nieruchomości - 430 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (w budowie, oddanie na wrzesień 2021 r.)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment w bloku 8-segmentowym

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kujawsko-pomorskie / Bydgoszcz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 / 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 
kredyt hipoteczny MDM, rata: 1 000 zł, pozostało: 160 miesięcy
karta kredytowa, limit: 2 000 zł, wykorzystano: 0 zł
karta kredytowa, limit: 5 000 zł, wykorzystano: 0 zł
limit w koncie, limit: 2 000 zł, wykorzystano: 0 zł

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8 700 netto (6 500 / 2200)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8 700 netto (6 500 / 2200)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 01.02.2017/03.05.2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas określony (do 30.05.2020 r.)

22.Wykonywany zawód - Informatyk / Pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium, PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - interesuje nas szybsza spłata bez prowizji oraz darmowe nadpłacanie kredytu

[lzalewski]

21 - do kiedy jest umowa na czas określony? 

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, tow jakiej kwocie? 

[pawelessss]

Punkt 21. uzupełniony. Na wykończenie mamy mała kwotę. Będziemy odkładać przez czas budowy budynku oraz dużo robić sami.

[lzalewski]

Ile posiadacie na ten moment?

Czy osoba z umową na czas określony otrzyma promesę jej przedłużenia i czy jest szansa na to, aby miała ona formę zobowiązania? 

[pawelessss]

Aktualnie mamy 10 000 zł. Prawdodpobnie będzie szukać nowej pracy. 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 387 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 4,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,48%

Rata: 2 045zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 637 675zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 226 500zł

Kapitał: 387 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 77,40zł) - 13 500zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (387zł) - 9 675zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. Również jestem z kujawsko-pomorskiego, w poniedziałek będę w Bydgoszczy.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html