Kredyt hipoteczny 520 tys. Warszawa

[Karo99]

Dzień dobry, 

proszę o pomoc w wyborze najlepszej oferty kredytowej:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu – 520 000

4.Wkład własny – 130 000

5.Wartość nieruchomości – 620 000 + 30 tys garaż

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 54,5m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100% gotowe do wprowadzenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – brak

14.Historia w BIK – brak (nigdy nie były brane kredyty)/powinna być bardzo dobra, jeden kredyt bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – umowa o dzieło: ok. 14000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - umowa o dzieło: ok. 13000

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UOP –wrzesień 2018; UOD – październik 2016

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UOP - czas nieokreślony, UOD – umowa odnawiana co kwartał

22.Wykonywany zawód – logistyk, programista

23.Bank w którym posiadane jest konto – Millennium, mBank 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje – możliwość darmowej nadpłaty, najlepiej przez internet.

 

Edytowane 27 Grudnia 2019 przez Karo99

[lzalewski]

Pkt. 7 - uzupełnij o formę własności.

[Mr Tomek]

od kiedy jest pierwsza umowa o działo?

 

[Karo99]

Odpowiedź w pierwszym poście.

[lzalewski]

Nazwa banku: CITI Handlowy

Całkowita kwota kredytu: 520 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,45% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,74%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,66%

Rata: 3 000zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 732 844zł, w tym:

Prowizja: 1% - 5 200zł

Odsetki: 200 000zł

Kapitał: 520 000zł

Wycena nieruchomości: 0zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0049% od wartości nieruchomości (31,85zł) - 7 644zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,3p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia min. 8000zł przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Karo99]

Bardzo dziękuję za ofertę, dodatkowo czy mogłabym prosić o 2 alternatywny?

 

Czy bank Milennium i mBank  będą korzystne finansowo? 

Z góry dziękuję

[lzalewski]

Można wziąć te dwie oferty pod uwagę, choć ja wybrałbym raczej Pekao BH i Millennium bądź BNP. Oferty wrzucę w ciągu godziny. W przyszłym tygodniu będę w Warszawie. 

------------------------------- dodano 18 minut później -------------------------------

Jak często będą dokonywane nadpłaty? W jakim czasie zamierzacie wcześniej spłacić kredyt? 

Pytanie pod kątem PEKAO BH - czy jesteście w stanie gotówką zapłacić za miejsce postojowe?

[Karo99]

Około rok od wzięcia kredytu chcemy nadpłacać całą ratę czyli dodatkowe 3k miesięcznie. 

Jesteśmy w stanie zapłacić za miejsce postojowe gotówką. 

[lzalewski]

Nazwa banku - PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.)

Całkowita kwota kredytu - 496 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne 3,59% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,97%

Rata - 2 900zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 712 620zł, w tym:

Prowizja - 1% - 4 960zł

Odsetki - 200 000zł

Kapitał - 496 000zł

Wycena nieruchomości - 500zł

Ubezpieczenie na życie - brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (558zł) - 11 160zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 520 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,20%

Rata: 3 072zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 763 540zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 217 280zł

Kapitał: 520 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 104zł) - 14 160zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (585zł) - 11 700zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

  

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html