Kredyt na mieszkanie w Warszawie 430k

[thepurpledin]

Witam, proszę o policzenie zdolności kredytowej dla podanych parametrów, bardzo proszę o porównanie parametrów z 2-3 banków:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 430 000

4.Wkład własny - 250 000

5.Wartość nieruchomości - 680 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 73 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 16 miesiecy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - chęć wcześniejszej spłaty kredytu

[Mr Tomek]

Zaraz policzę jeszcze inne opcje

 

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    430 000                            
Liczba rat do spłaty:    180                            
Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 3,65%, po tym czasie możliwość pozostania przy nowym stałym lub przejścia na zmienne  3,69% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.    3,65%                            
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,34%                            
Rata:    3 114,27                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    582 055,66                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    129 038,05                            
Kapitał:    430 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł                  
Ubezpieczenie na życie:     14 848,21    /cały okres kredytowania; od    150,50    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    5007,56    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    7 430,40    /cały okres kredytowania;     41,28    /mc;    0,0096%/mc    495,36    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            

 

 

Nazwa banku:    BNP PARIBAS                
Całkowita kwota kredytu:    430 000                
Liczba rat do spłaty:    180                
Oprocentowanie zmienne: 3,41%     - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.               
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,18%                
Rata:    3 055,03                
Wcześniejsza spłata:  1% przez pierwsze 3 lata                    
Całkowita kwota do zapłaty:     576 552,64                
w tym:                    
Prowizja:    0,00    0,00%            
Odsetki:    119 904,57                
Kapitał:    430 000,00                
Wycena nieruchomości:    271,00                
Ubezpieczenie na życie:     w tej ofercie wymagane na 5 lat ubezpieczenie oferowane przez bank. Koszt to 0,04%/mc. Łącznie za cały okres kredytowania     16 878,06 zł     Przy założeniu z rezygnacji z polisy bankowej po 5 latach koszt tego ubezpieczenia wyniesie     8 570,37 zł     Po tym czasie może być konieczne posiadanie polisy indywidualnej
Ubezpieczenie nieruchomości:     9 180,00     /cały okres kredytowania    0,09%/SU rocznie    612    /rok
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1,5% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    ROR + wpływ min 2500 zł + zgoda na e-korespondencję                

 

  

                             
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                

 

------------------------------- dodano 13 minut później -------------------------------

na które konto wpływa wynagrodzenie?

[thepurpledin]

Wynagrodzenie wpływa na konto w mBank. Czy mogę poprosić jeszcze o symulację z PKO BP?

[Mr Tomek]

PKO w tym zestawieniu wypadnie bardzo słabo:

 

Nazwa banku:    PKO BP                    
Całkowita kwota kredytu:    430 000                    
Liczba rat do spłaty:    180                    
Oprocentowanie zmienne: 3,59% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.    W pierwszym roku marża 1,1% i oprocentowanie 2,89%           
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,29%                    
Rata:    3 093 , przez pierwsze 12 mcy pełna rata wynosiłaby 2946                 
Wcześniejsza spłata:     bezpłatna w całym okresie kredytowania                    
Całkowita kwota do zapłaty:      570 850                    
w tym:                        
Prowizja: 0

Ubezpieczenie od utraty pracy:   13 975    3,25%                
Odsetki:    100 425                    
Kapitał:    430 000                    
Wycena nieruchomości:    400 za mieszkanie,                    
Ubezpieczenie na życie:  niewymagane                    
Ubezpieczenie nieruchomości:    9 180,00    /cały okres kredytowania        612    /rok    0,08%/rok
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak        
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                        
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                    
                        
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                        
                        
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                        
                        
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                        
                        
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                        
                        
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                        
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                        
                        
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                        
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                        

 

Dla PKO znaczenie maja również wcześniejsze wpływy wynagrodzenia na rachunek - dlatego o to pytałem

Duże minusy tego banku to wysoki koszt startowy w formie ubezpieczenia od utraty pracy, wysoka marża, oraz spory koszt ubezpieczenia pomostowego (pod tym względem wygrywa zdecydowanie ING)