300 000zł na budowę domu [Rzeszów]

[krzakx]

Cześć.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN

4.Wkład własny - 90 000 PLN (działka zakupiona rok temu) + posiadane środki na wykończenie  ~50 000zl

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 mkw (działa stanowiąca właność 840 mkw)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 7% (fundamenty)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - oprócz spłaconego kredytu studenckiego nigdy nic,

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 000 PLN - ja /2 000 PLN - żona

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 000 PLN - ja/2 000 PLN - żona

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/8 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/24 miesiące

22.Wykonywany zawód - inżynier/aplikant adwokacki

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP Paribas/Santadner

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

25.Inne istotne informacje -

Uruchomienie kredytu za około 4-5 miesięcy.

Posiadam zakładowe ubezpieczenie na życie w pakiecie premium - istnieje możliwość uposażenie banku. 

Interesuje mnie naprawdę wyciśnięta oferta. Jeszcze do nie dawna mój bank BNP Paribas oferował 1.3% marży przy x-sellingu - nie znam szczegółów ale działa pozytywnie na psychikę w końcu marża to coś na co się umawiam z bankiem umową.

Oprócz marży interesują mnie również inne mechanizmy obniżania kosztów np. Eurokonto Hipteczne Plus w PEKAO S.A. byłoby skutecznym mobilizatorem do pomnażania oszczędności i wrzucania na konto, wiedząc że środki te obniżą kapitał do spłaty a w razie "W" będę mógł z nich skorzystać.

Jestem wymagającym klientem ale zdecydowanym.

 

Edytowane 31 Grudnia 2019 przez krzakx

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

 

Marża to nie wszystko. Wspomniana oferta BNP już nie obowiązuje. 

 

W zdecydowanej większości banków ubezpieczenie grupowe nie zostanie zaakceptowane jako zabezpieczenie spłaty kredytu. 

[krzakx]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Buduje system gospodarczym. Po za tym wykończona nieruchomość i oddana do użytku jest zdecydowania więcej warta niż koszt samej inwestycji, prawda?

 

Wspomniana oferta BNP już nie obowiązuje. 

Ale nie jest wykluczone, że coś w ciagu kilku mc się pojawi.

 

W zdecydowanej większości banków ubezpieczenie grupowe nie zostanie zaakceptowane jako zabezpieczenie spłaty kredytu. 

Rozumiem, aczkolwiek utrzymuję, że jest to ubezpieczenie na życie a ewentualne odszkodowania są w stanie pokryć właśnie do 300 000zł.

 

 

[lzalewski]

2 minuty temu, krzakx napisał:

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Buduje system gospodarczym. Po za tym wykończona nieruchomość i oddana do użytku jest zdecydowania więcej warta niż koszt samej inwestycji, prawda?

 

Wspomniana oferta BNP już nie obowiązuje. 

Ale nie jest wykluczone, że coś w ciagu kilku mc się pojawi.

 

W zdecydowanej większości banków ubezpieczenie grupowe nie zostanie zaakceptowane jako zabezpieczenie spłaty kredytu. 

Rozumiem, aczkolwiek utrzymuję, że jest to ubezpieczenie na życie a ewentualne odszkodowania są w stanie pokryć właśnie do 300 000zł.

 

 

Jestem w stanie podać wiele przykładów, gdzie mimo budowy systemem gospodarczym wartość rynkowa nieruchomości była niższa niż koszt jej realizacji.

 

Na forum nie teoretyzujemy na temat ofert, które być może pojawią się w przyszłości. Opieramy się jedynie na pewnikach. Za kilka miesięcy teoretycznie może coś się pojawić, jednak obecnie na rynku zauważalna jest raczej tendencja w drugą stronę. 

 

Jeśli bank wymaga ubezpieczenia na życie, to będziesz musiał wykupić ubezpieczenie indywidualne lub skorzystać z oferty bankowej. Tylko PEKAO S.A. jest w stanie zaakceptować ubezpieczenie grupowe "zakładowe".