Kredyt na lokal użytkowy pod wynajem UoP +JDG

[qwee]

Mam sytuacje, która wydaje mi się prosta i pospolita, ale jak okazuje się taka raczej nie jest, albo przynajmniej osoby z którymi się kontaktuje tak uważają. Pracuje na etacie i prowadzę dodatkowo działalność gospodarczą, które są całkowicie niezwiązane. Działalność mam od marca ubiegłego roku czyli niecały rok a UoP na czas nieokreślony. Z racji, że działalność jest niedługo, posiada jeszcze stratę wynikającą z inwestycji, która sukcesywnie jest odrabiana. Wszystko jest celowe, strata również. Pojawiła się okazja zakupu nieruchomości - lokal użytkowy, wolnostojący, pawilon handlowo-usługowy. Chciałbym go zakupić celem wynajmu (niekoniecznie chcę rozszerzać moją działalność). Poszukuje więc kredytu. Nie muszę wiązać tego z działalnością (ale mogę) nie robi mi to różnicy, po prostu szukam finansowania w kwocie nie większej niż 240 tys zł. Co do warunków to jestem elastyczny, nawet przewiduję wcześniejszą spłatę.  Nie wiem czy umieszczam pytanie w odpowiednim dziale, szukam pomocy. 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15/20/25 lat 

Wysokość kredytu. 240tys

Wartość nieruchomości / wkład własny** 340tys/100tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności pawilon handlowy/osoba fizyczna jest właścicielem

Metraż nieruchomości. ok100 m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Woj wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji. 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. nie znam

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 9500 zł netto na rodzine

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**** strata 25 tyś

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. działalność od marca

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO BP

Inne istotne informacje:

[lzalewski]

Powinieneś założyć temat w dziale kredytów firmowych.

[Mr Tomek]

może da się to zrobić kredytem hipotecznym -

to nie jest aktualnie obowiązujący schemat - znajdziesz go tu:
PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[klima87]

Kredytem Hipotecznym zrobisz to w Alior Banku, Finansują max 80% ale warunek jest taki że nie możesz prowadzić działalności w tym lokalu. Żaden inny Bank tego nie zrobi szkoda czasu na szukanie.