Kredyt hipoteczny około 350 tyś zł

[intense]

Dzień dobry!

 

W niedługim czasie będziemy chcieli zakupić mieszkanie z rynku pierwotnego.

Proszę o doradzenie obecnie najlepszej oferty kredytowe dla naszych warunków.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 do 35 lat (w zależności jaka rata, proszę o podanie w dwóch wariantach)

3.Wysokość kredytu - 350000

4.Wkład własny najlepiej 10 lub 20% w zależności od korzystnej oferty

5.Wartość nieruchomości - 424000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 74 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie, Kołobrzeg 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/30/1,5

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - na mnie pożyczka gotówkowa w kwocie 56 tyś zł i karta kredytowa z limitem 21600 zł (wykorzystane 10 tyś zł). Rata pożyczki 797 zł. Druga osoba bez pożyczek.

14.Historia w BIK - bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - pierwsza osoba 4000 zł, a druga 3000 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - j/w

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 500 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 500 zł

19.Działalność gospodarcza** - nie posiadam

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 13 i 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obydwie na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - informatyk, inspektor

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao S.A., mBank, ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - środki na wykończenie w kwocie 60 tyś zł (ewentualnie przeznaczenie tego na wkład własny, a skredytowanie wykończenia mieszkania, zależnie od warunków oferty)

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu, termin uruchomienia kredytu

[lzalewski]

Czemu zakładasz nowy temat dla tych samych parametrów? W poprzednim uzyskałeś odpowiedź, nic nowego nie wymyślimy  

[intense]

Inne parametry i kwota kredytu.

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Proszę tutaj napisać dla tych parametrów.

[lzalewski]

Kredyt na 35 lat nie ma zupełnie sensu. Różnica na racie będzie stosunkowo niewielka, a koszt odsetkowy rośnie skokowo.

Środki, które posiadacie na wykończenie warto wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Dzięki temu zostaną one potraktowane jako wkład własny.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 350 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe 3,65% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,69% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,90%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,30%

Rata nr 1 - 1 601zł

Rata nr 61 - 1 609zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 617 556zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 228 760zł

Kapitał - 350 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (122,50zł) - 26 280zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (33,60zł) - 12 096zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 4 284zł, a RRSO 3,99%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[intense]

Czyli dodatkowo do raty 1600 zł by trzeba było doliczyć te produkty ING 150 zł więc wychodzi miesięcznie 1750 zł tak?

[lzalewski]

Tak, łącznie będzie to kwota w tej okolicy. Ubezpieczenie nieruchomości można wziąć indywidualnie z rynku. Będzie wówczas koszt mniej więcej o połowę niższy.

Ubezpieczenia na życie proponuję nie traktować jako zbędnego kosztu kredytu, a jako zabezpieczenie jego spłaty - zabezpieczenie dla najbliższych.

[prezesik24]

Nazwa banku – Bank Pocztowy                                            
Całkowita kwota kredytu –             340 000 zł                                
Liczba rat do spłaty –        360                                    
Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,19%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                            
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO –    4,34%                        
Rata –     1 607 zł                                        
Wcześniejsza spłata – 0 %                                            
Całkowita kwota do zapłaty – 591 179 zł    , w tym:                            
Prowizja –    3400    1%                                    
Odsetki –     239 019 zł                                        
Kapitał –      340 000 zł                                        
Wycena nieruchomości –    600 zł                                
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu                                            
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie  – 272zł 8 160 zł
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak                                            
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                            
Produkty dodatkowe - Ubezpieczenie nieruchomości                                            
                                            
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN                                            
                                            
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                            
                                            
Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.                                            
W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.                                                                                      
                                            
Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum   

[intense]

Mam jeszcze pytanie.

Posiadam kredyt hipoteczny w Pekao SA od 10.2015 roku i zamierzam teraz go całkowicie spłacić, wziąć kredyt na nowe mieszkanie.

Czy może mi ktoś podpowiedzieć, posiadając kredyt od tamtego czasu czy będę musiał płacić jakaś prowizje od całkowitej spłaty? Ewentualnie jeżeli by była taka prowizja czy jest szansa napisać wniosek do banku o anulowanie tej prowizji jeżeli ten nowy kredyt wezmę również w tym banku?

 

Proszę o pomoc.

[intense]

Ewentualnie czy mogę wnieść o odzyskanie większości prowizji za udzielony kredyt na 30 lat a całkowitej spłacie po 4 latach?

------------------------------- dodano 11 minut później -------------------------------

https://bezprawnik.pl/pekao-zwroci-prowizje-klientom/amp/
 

Czy to się tyczy również kredytu hipotecznego?