Kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku wtórnego w cenie 360 000 zł

[marzenka18]

Dzień dobry,

 

Jesteśmy parą, ale bez ślubu, nie mamy dzieci, chcemy zakupić mieszkanie z rynku wtórnego, jak wyglądają nasze szanse? Dodatkowo chciałam się zapytać co do punktu 20. okres trwania obecnego dochodu, ponieważ chłopak jest w tej samej firmie od grudnia 2018, ale pierwszą umowę miał na rok, a drugą na czas nieokreślony dostał w listopadzie 2019, więc nie wiem czy dobrze uzupełniłam ten punkt.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 288 000 PLN

4.Wkład własny - 72 000 PLN

5.Wartość nieruchomości – 360 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie z księgą wieczystą/ własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 49,10 mKw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Wielkopolskie / Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykończone

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 29 i 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK – brak danych, ale raczej dobra, nigdy nie zalegaliśmy ze spłatą żadnych rat

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 3 500 / 2000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 3 300 / 2000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy / 8 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - jedna umowa na czas nieokreślony, a druga na czas określony do 30.04.2021

22.Wykonywany zawód – przedstawiciel handlowy i pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto – Santander oraz Pekao SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak/tak

25.Inne istotne informacje –  termin uruchomienia kredytu za około miesiąc, nie potrzebujemy środków na remont

 

Pozdrawiam,

[lzalewski]

Miesiąc to bardzo mało czasu na zrobienie kredytu hipotecznego. Musicie się dość mocno sprężać, jeśli chodzi o składanie wniosków.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 288 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe 3,9% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,68% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,39%

Rata nr 1 - 1 358zł

Rata nr 61 - 1 322zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 510 054zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 190 080zł

Kapitał - 288 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (100,80zł) - 21 600zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (27,65zł) - 9 954zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 3 528zł, a RRSO 4,08%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html