Prosze o pomoc kredyt w EURO 200 tys

[asmielak]

Wysokość kredytu: wnioskowane o 200.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250.000/50.000

Rynek wtórny

Waluta kredytu. EURO

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lub 20 lat

Raty malejące

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3800/mc

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreslony

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. zadnej

 

Witam, chcialbym wziac kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku wtornego we Wroclawiu. Mieszkanie kosztuje ok 250.000, moj wklad wlasny wynosilby 20%.

 

W Deutsche Banku oraz Dnb brak zdolonosci w EURO

 

Pytanie: w jakim banku najlepiej wziac kredyt?

Rozwazam tylko 15 lub 20 lat w ratach malejacych

 

Z góry dziekuje za pomoc

[doradca lubelski]

Kredyt oczywiście jest do zrobienia. To co ja polecam to wydłużenie okresu kredytowania i zmianę systemu spłaty na raty równe. Wówczas zdolność będzie większa a kredyt zawsze można spłacić wcześniej.

[PlanFinance]

Czy musi to być EUR,ja mimo wszystko proponowałbym CHF jeśli istnieje taka możliwość.

 

Tak czy siak wygląda to tak(zakładam że dochody są faktycznie na takim poziomie,musiałbym poznać ich dokładną strukturę)

 

wartość nieruchomości 250 000 PLN,kredyt 200 000 PLN,raty stałe,20 lat

 

BPH Grade A

łączne oprocentowanie EUR 3,55% CHF 3,84%

rata EUR ok.1280 PLN, CHF ok.1305 PLN

prowizja + ubezpieczenia 3,5% zaliczone już w podanej racie

wcześniejsza splata 2% jeśli suma nadpłat w ciągu pierwszych 5 lat przekroczy 50%

wycena 300 PLN płatna w momencie realizacji kredytu,doliczana do kredytu

kredyt indeksowany tj.kredytobiorca wie ile dostanie PLN nie wie ile waluty będzie do spłaty

okres weryfikacji ok.3 tyg

spread walutowy 5%-6% w zależności od waluty

brak produktów dodatkowych

 

Jeśli przejdziesz scoring to możliwe:

BPH Grade A+

łączne oprocentowanie niższe od standardowego o 0,3 p.p

rata EUR ok.1250 PLN CHF ok.1270 PLN

reszta j.w

 

Nordea

łączne oprocentowanie EUR 3,86% CHF 3,66%

rata EUR ok.1270 PLN CHF ok.1260 PLN

prowizja 2%

wycena 400 PLN

kredyt denominowany tj.kredytobiorca wie ile dostanie waluty,nie wie ile dostanie PLN

Okres weryfikacji ok.2,3tyg.

spread walutowy 6%-7%

wcześniejsza spłata 2%, jeśli suma wcześniejszych spłat w ciągu pierwszych 3 lat przekroczy 30% kredytu.

cross-selling(konto,karta,limit,deklaracja przelewania wynagrodzenia,ubezpieczenie nieruchomości w Hestia)generalnie niski koszt produktów dodatkowych

 

Na raty malejące będzie trudno znaleźć cokolwiek sensownego.